Hohenpolding, ein ruhiger Ort im oberbayerischen Landkreis Erding, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Dieidyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die Städte Erding und München, macht Hohenpolding zu einem attraktiven Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Hohenpolding näher beleuchtet, inklusive ihrer besonderen Merkmale, verfügbaren Wohnoptionen und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hohenpolding
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine zentrale Lage mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Hier finden Neubauprojekte und sanierte Altbauten eine perfekte Balance.
Merkmale von Zentrum Hohenpolding
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Märkte und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindungen an die BundesstraĂźe und Busverbindungen nach Erding und MĂĽnchen.
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und bĂĽrgernah
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hohenpolding
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hohenpolding
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Hohenpolding Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, familienfreundlicher Atmosphäre und einer starken Nachbarschaft. Hier finden viele Familien ein Zuhause.
Merkmale von Hohenpolding Nord
* Kultur: Engagierte Nachbarschaftsaktivitäten und Spielplatzangebote für Kinder.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Radwege.
* Dienstleistungen: Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Grundschulen.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hohenpolding Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke zur individuellen Bebauung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenpolding Nord
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Hohenpolding SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung besonders attraktiv fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hohenpolding SĂĽd
* Kultur: Wander- und Radwege in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
* Verkehr: Anbindung an die StraĂźen durch LandesstraĂźen; Busverbindungen sind begrenzt.
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Infrastruktur; Supermärkte und Dienstleistungen in den nächstgelegenen Orten.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hohenpolding Süd
Fertighäuser, Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenpolding SĂĽd
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Hohenpolding West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gemischtes Wohngebiet mit modernen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien. Hier finden sich sowohl Singles als auch Familien.
Merkmale von Hohenpolding West
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an lokalen Veranstaltungen.
* Verkehr: Einfache Anbindung zu den Nachbarorten und guten Zugang zu den VerkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Vielfältige Gastronomie, kleine Geschäfte sowie Freizeitangebote.
* Umwelt: Lebendig und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Hohenpolding West
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenpolding West
* Kauf: €4.200 – €6.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Ammerthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Siedlung am Rande von Hohenpolding zeichnet sich durch eine naturnahe Lage und groĂźzĂĽgige GrundstĂĽcke aus. Ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Ammerthal
* Kultur: Hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Ă–PNV-Anbindungen und gute StraĂźenverbindungen zum Pendeln.
* Dienstleistungen: Kitas und Grundschule im näheren Umfeld; Einkaufsmöglichkeiten in Hohenpolding.
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Ammerthal
Einfamilienhäuser mit großen Gärten und Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ammerthal
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Alt-Hohenpolding
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel mit historischen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier schätzen die Bewohner die ländliche Idylle.
Merkmale von Alt-Hohenpolding
* Kultur: Traditionelles Dorfleben mit Festen und Brauchtumspflege.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulbusse.
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Infrastruktur, aber alle grundlegenden Dienstleistungen vorhanden.
* Umwelt: Historisch und charmant
Wohnmöglichkeiten in Alt-Hohenpolding
Altbauten, sanierte Wohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Hohenpolding
* Kauf: €3.800 – €6.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hohenpolding:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum Hohenpolding, Hohenpolding Nord und SĂĽd, Hohenpolding West, Ammerthal und Alt-Hohenpolding.
Die Anbindung ist insgesamt gut, vor allem in die Städte Erding und München über Buslinien.
Schulen sind im Zentrum vorhanden, sowie in den angrenzenden Orten, die gut zu erreichen sind.
Ja, es gibt Supermärkte und lokale Geschäfte im Ort sowie Märkte für frische Produkte.
Die Immobilienpreise variieren je nach Gegend zwischen €3.500 und €7.000/m².
Ja, die familienfreundliche Infrastruktur und die ruhigen Wohngegenden machen Hohenpolding zu einem idealen Ort fĂĽr Familien.
Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Das Zentrum Hohenpolding und Hohenpolding West haben derzeit die meisten Neubauprojekte.
Hohenpolding Süd und Ammerthal bieten viele Grünflächen und Zugang zur Natur.
Das soziale Leben ist aktiv, mit vielen Veranstaltungen und einer starken Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hohenpolding:
Hohenpolding bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben. Von der ländlichen Idylle in den südlichen und nördlichen Stadtteilen bis hin zur zentralen Lebhaftigkeit im Dorfkern finden Familien, Paare und Singles passende Angebote. Mit seiner guten Anbindung an die Städte Erding und München, gepaart mit der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung in der Natur, bleibt Hohenpolding ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.