Bayerisch Gmain ist eine malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land, bekannt für ihre beeindruckende Natur, hochwertige Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu den Alpen. Diese Region bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler nach Salzburg. Der folgende Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Bayerisch Gmain, ihre besonderen Merkmale und die verfügbaren Wohnoptionen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bayerisch Gmain ist lebhaft und bietet eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Belebte Fußgängerzone, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Gut an Ă–PNV angebunden, mit Busverbindungen nach Salzburg
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Gmain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gmain ist ein ruhiges Wohnviertel, das von viel Grün umgeben ist. Es eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft suchen und gleichzeitig Zugang zur Natur haben möchten.
Merkmale von Gmain
* Kultur: Naherholungsgebiete und Wanderwege, lokale kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte, gute Erreichbarkeit von Salzburg
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Gmain
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gmain
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Maria Gmain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Maria Gmain ist ein charmantes, traditionelles Viertel mit Blick auf die Alpen. Dies ist der perfekte Ort fĂĽr Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Maria Gmain
* Kultur: Kulturhistorische Stätten, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an den ÖPNV, Nähe zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Gastronomie, Freizeitangebote, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Naturverbunden und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Maria Gmain
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Maria Gmain
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Hintersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hintersee ist ein idyllisches Viertel, das an einem kleinen See liegt. Es ist besonders beliebt bei Ruhesuchenden und ist umgeben von grünen Wäldern und Bergen.
Merkmale von Hintersee
* Kultur: Beliebtes Ausflugsziel, Wassersportmöglichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen, Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Hintersee
Ferienhäuser, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintersee
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €13 – €20/m²
Berchtesgaden nah
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet in der Nähe von Berchtesgaden bietet einen schnelleren Zugang zu den touristischen Attraktionen und ist besonders für Familien und Naturfreunde geeignet.
Merkmale von Berchtesgaden nah
* Kultur: Zugang zum Nationalpark Berchtesgaden, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Nahegelegene Bahnstation, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Berchtesgaden nah
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berchtesgaden nah
* Kauf: €5.000 – €8.500/m²
* Miete: €14 – €22/m²
Bergweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergweg ist ein ruhiger, abgelegener Bereich, der eine herrliche Aussicht auf die Alpen bietet. Ideal für Ruhesuchende, die ein ruhiges Leben führen möchten.
Merkmale von Bergweg
* Kultur: Naturbelassene Umgebung, Dörfliche Kultur
* Verkehr: Einfache StraĂźenanbindung, begrenzte Ă–PNV-Angebote
* Dienstleistungen: Einfache Geschäfte, Gastronomie, Schulen in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und abseits des Trubels
Wohnmöglichkeiten in Bergweg
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergweg
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bayerisch Gmain:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum, Gmain, Maria Gmain, Hintersee, Berchtesgaden nah und Bergweg, je nach Vorlieben und Budget.
Bayerisch Gmain hat eine gute Infrastruktur, einschließlich Busverbindungen und Zugang zu Geschäften und Schulen in der Nähe.
Bergweg und Hintersee sind bekannt fĂĽr ihre ruhigen Wohnlagen, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Die Preise variieren je nach Lage, von €3.200 bis zu €8.500/m² für Kaufpreise und €10 bis €22/m² für Mieten.
Ja, viele Gebiete wie Gmain und Maria Gmain bieten freundliche Nachbarschaften für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Bayerisch Gmain bietet viele Freizeitaktivitäten, einschließlich Wandern, Radfahren und Wassersport am Hintersee.
Ja, die Region verfĂĽgt ĂĽber verschiedene Schulen, die von der Grundschule bis zur weiterfĂĽhrenden Schule reichen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen und die Anreise ist sehr schnell, was die Region attraktiv für Pendler macht.
Das Stadtzentrum von Bayerisch Gmain bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés.
Ja, die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen es zu einem idealen Wohnort fĂĽr Rentner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bayerisch Gmain:
Bayerisch Gmain bietet eine Kombination aus idyllischer Natur, hochwertigem Wohnraum und einer freundlichen Gemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden in dieser Gemeinde haben unterschiedliche Charakteristika und Preissegmentierungen, die für Familien, Singles und Senioren attraktiv sind. Von den lebhaften Zentren bis zu den ruhigen, naturnahen Vierteln, jeder kann hier die passende Umgebung finden. Die hohe Lebensqualität verbunden mit der Nähe zu Salzburg und den Alpen macht Bayerisch Gmain zu einem der attraktivsten Wohnorte in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.