Gaißach, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Umgeben von einer atemberaubenden Alpenlandschaft ist Gaißach ideal für Naturliebhaber und Familien. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gaißach, ihre Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaißach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Gaißachs bietet eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, empfehlenswert für Menschen, die ein zentrales Leben mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.
Merkmale von Zentrum Gaißach
* Kultur: Traditionelle bayerische Feste, lokale Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur BOB (Bayerische Oberlandbahn).
* Dienstleistungen: Nachhaltige Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaißach
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaißach
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Gaißach-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil ist ideal für Familien, da er ruhiger ist und Zugang zu Spielplätzen sowie Schulen bietet. Die Umgebung ist ebenfalls sehr naturnah.
Merkmale von Gaißach-West
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten, regelmäßige Nachbarschaftstreffen.
* Verkehr: Schulbusverbindungen und nahe gelegene Haltestellen der BOB.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Dienstleistungen, Sportmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig, mit viel Platz für Kinder zum Spielen.
Wohnmöglichkeiten in Gaißach-West
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaißach-West
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Gaißach-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine wachsende Nachbarschaft, die jüngere Berufstätige anspricht; moderne Neubauten und gute Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur sind hier ein Plus.
Merkmale von Gaißach-Ost
* Kultur: Kulturelle Festlichkeiten und Sportveranstaltungen.
* Verkehr: Dire kte Anbindung an die A95 und öffentlichen Busverkehr.
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
* Umwelt: Dynamisch und jung, lebhafte Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Gaißach-Ost
Neubauwohnungen, moderne Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaißach-Ost
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €12 – €15/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleinerer, ruhiger Stadtteil ideal für Ruhesuchende. Hier findet man viel Natur und eine hochwertige Wohnqualität.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Nahegelegene Ausflugsziele und Wanderwege.
* Verkehr: Gute Verbindungen zur nächsten Busstation und Anbindung an das Schienennetz.
* Dienstleistungen: Grundversorgung und einladende Gemeinschaftseinrichtungen.
* Umwelt: Idyllisch und sehr wohnlich.
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Bauernhäuser, Höhenlagen mit Einfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: €3.000 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Alte Gaißach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der historische Teil von Gaißach, geprägt von bayerischer Architektur. Ideal für Liebhaber von Tradition und Geschichte.
Merkmale von Alte Gaißach
* Kultur: Historische Bauwerke und kulturelles Erbe.
* Verkehr: Zentrale Lage mit guter Anbindung an ÖPNV.
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte und traditionelle Wirtshäuser.
* Umwelt: Charmant, gemütlich und geschichtsträchtig.
Wohnmöglichkeiten in Alte Gaißach
Historische Bauernhöfe, charmante Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Gaißach
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Niederham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet, das durch seine Nähe zur Natur besticht. Sehr beliebt bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern.
Merkmale von Niederham
* Kultur: Wander- und Radwege, Bewertungen lokaler Natur.
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Weniger kommerzielle Angebote, eher ländliche Services.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Niederham
Einfamilienhäuser, Grundstücke zur Selbstbebauung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederham
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaißach:
Das Zentrum Gaißach, Gaißach-West und Gaißach-Ost bieten eine hohe Lebensqualität, während Feldkirchen und Alte Gaißach durch charmanten Charakter punkten.
Gaißach-West und Feldkirchen sind besonders familienfreundlich mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Preise liegen zwischen €2.000 und €5.500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art des Wohnraums.
Ja, Gaißach hat eine gute Anbindung an die BOB und Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden.
Im Zentrum gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter auch regionale Anbieter und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Gaißach gilt als sehr sicher mit geringer Kriminalitätsrate und einem starken sozialen Zusammenhalt der Gemeinschaft.
Die malerische Landschaft, die Nähe zur Natur und bayerische Feste sind große Attraktionen in Gaißach.
Ja, es gibt sowohl Schulen als auch Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten.
Ja, Gaißach ist aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ein idealer Ort zum Ruhestand.
Gaißach bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaißach:
Gaißach bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur ist es ein hervorragender Wohnort für Familien, Naturliebhaber, junge Berufstätige und Ruhesuchende. Egal, ob man im lebhaften Zentrum, in ruhigen Stadtteilen oder in historischen Gegenden wohnen möchte, Gaißach hat für jeden etwas zu bieten. Zudem bieten die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vergleich zu großen Städten eine attraktive Möglichkeit, in dieser malerischen Landschaft zu leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.