Graben, eine malerische Gemeinde im Landkreis Augsburg, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Infrastruktur. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohngegenden in Graben, deren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Graben Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Graben bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Ideal für Familien und Berufstätige, die das Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzen.
Merkmale von Graben Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben fördern.
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenverbindungen und Buslinien nach Augsburg.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Graben Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben Zentrum
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Graben-Oberhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Oberhausen ist ein ruhiger Stadtteil, der durch viel GrĂĽn und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Besonders fĂĽr junge Familien und Senioren geeignet.
Merkmale von Graben-Oberhausen
* Kultur: Naturnahe Freizeitangebote mit Wander- und Radwegen.
* Verkehr: Anbindung an die A8 und Busverbindungen nach Augsburg.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger vorhanden.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Graben-Oberhausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben-Oberhausen
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Graben-Hinterfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hinterfeld ist ein charmantes Wohngebiet, das durch historische Gebäude und eine ruhige Atmosphäre besticht. Es ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Merkmale von Graben-Hinterfeld
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, lokale Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung ĂĽber die BundesstraĂźe B2.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgungsinfrastruktur.
* Umwelt: Historisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Graben-Hinterfeld
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben-Hinterfeld
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Graben-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Stadtteil Graben-Süd hebt sich durch Neubauprojekte und moderne Wohnanlagen hervor. Hier wohnen vor allem junge Berufstätige und Familien.
Merkmale von Graben-SĂĽd
* Kultur: Moderne Freizeitangebote und Naherholungsgebiete.
* Verkehr: Optimale Anbindung an Augsburg und die Autobahn A8.
* Dienstleistungen: Vielfältige Dienstleistungsangebote, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie.
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Graben-Süd
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben-SĂĽd
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Graben-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Graben-Nord bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt Augsburg. Es ist bei Pendlern sehr beliebt.
Merkmale von Graben-Nord
* Kultur: Woche fĂĽr Woche kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur A8.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien und ärztliche Versorgung leicht erreichbar.
* Umwelt: Lebensfreundlich und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Graben-Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben-Nord
* Kauf: €3.300 – €4.700/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Graben-Retzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Retzelsdorf ist ein ruhiger Ortsteil, der durch seine ländliche Umgebung und eine gute Nachbarschaft besticht. Perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Graben-Retzelsdorf
* Kultur: Feste, Märkte und lokale kulturelle Aktivitäten.
* Verkehr: Busverbindungen und gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Nahversorger und eine freundliche Dorfgemeinschaft.
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Graben-Retzelsdorf
Einfamilienhäuser, Bauerngärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben-Retzelsdorf
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben:
Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören Graben Zentrum, Oberhausen, Hinterfeld, Süd, Nord und Retzelsdorf, abhängig von Lebensstil und Bedürfnissen.
Hinterfeld und Retzelsdorf bieten besonders ruhige Wohnlagen, während das Zentrum lebhafter ist.
Graben-SĂĽd hat aktuell viele Neubauprojekte mit modernen Wohnungen und Dienstleistungen.
Graben-Zentrum und Graben-SĂĽd sind sehr zentral gelegen mit exzellenter Anbindung an Augsburg.
Retzelsdorf und Oberhausen bieten noch erschwingliche Miet- und Kaufpreise.
Oberhausen und Hinterfeld bieten eine freundliche Atmosphäre mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umgebung von Oberhausen und die ländlichen Gebiete in Retzelsdorf bieten viele Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Graben Zentrum hat die beste Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Graben-Süd und Das Zentrum bieten moderne Freizeitmöglichkeiten und sind beliebt bei jungen Familien.
Graben Zentrum und Oberhausen bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Ärzte, Supermärkte und Banken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben:
Graben präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend für verschiedene Lebensstile und Budgets. Ob im lebendigen Zentrum, dem ruhigen Oberhausen, dem charmanten Hinterfeld, dem modernen Graben-Süd, dem pendlerfreundlichen Graben-Nord oder dem ländlichen Retzelsdorf - jede Ecke hat ihren eigenen Reiz. Die Entscheidung für den idealen Stadtteil hängt von individuellen Prioritäten ab - sei es die Nähe zur Arbeit, gute Schulen, kulturelle Angebote oder Erschwinglichkeit. Graben hat für jeden etwas zu bieten und bleibt dank seiner Lebensqualität und der naturnahen Lage eine begehrte Wohngegend in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.