Wittelshofen, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Ansbach, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Naturliebhaber und Familien, zeichnet sich Wittelshofen durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wittelshofen erläutert, sowie deren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wittelshofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wittelshofen bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Hier findet man eine gute Infrastruktur sowie diverse Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Wittelshofen
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und Landstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wittelshofen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wittelshofen
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Wittelsbachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wittelsbachstraße ist eine ruhige Wohngegend, die sich perfekt für Familien eignet, die Ruhe und Frieden suchen, aber dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt sind.
Merkmale von Wittelsbachstraße
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft mit verschiedenen Freizeit- und Sportaktivitäten
* Verkehr: Nahe gelegene Bushaltestelle und gute Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Wittelsbachstraße
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wittelsbachstraße
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet ist ideal für Naturliebhaber, die eine unmittelbare Nähe zur Natur suchen. Viele Häuser bieten einen schönen Ausblick auf die Felder und Wälder.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Gute Zugangsmöglichkeiten zu umliegenden Dörfern und Städten
* Dienstleistungen: Gelegentliche Dorffeste fördern den Zusammenhalt
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser, kleine Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Nördliche Umgehungsstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist besonders bei Pendlern beliebt, da sie Zugang zu wichtigen Verkehrsadern bietet. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Merkmale von Nördliche Umgehungsstraße
* Kultur: Zentrale Lage, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglicht
* Verkehr: Kurze Wege zu Buslinien und zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten und lokale Dienstleister
* Umwelt: Pragmatisch und bequem
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Umgehungsstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Umgehungsstraße
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Südländische Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Im Süden von Wittelshofen sind gepflegte Gärten und grüne Flächen vorherrschend. Geeignet für Familien sowie ältere Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Südländische Wohngegend
* Kultur: Freundliche Nachbarn und eine hohe Lebensqualität
* Verkehr: Ruhige Straßen und gute Busanbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebote in den umliegenden Orten
* Umwelt: Entspannt und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Südländische Wohngegend
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südländische Wohngegend
* Kauf: €3.000 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Hochstraße bietet eine durchgehend grüne Umgebung, ideal für Naturbegeisterte. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Regionale Feste und landwirtschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel garantiert
* Dienstleistungen: Marktstände und lokale Restaurants
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: €2.200 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wittelshofen:
Zu den besten Wohngebieten gehören das Zentrum Wittelshofen, die Wittelsbachstraße, Am Waldrand, die Nördliche Umgehungsstraße, die Südländische Wohngegend und die Hochstraße.
Die Gegend Am Waldrand und die Südländische Wohngegend bieten ruhige Wohnlagen inmitten der Natur.
Ja, insbesondere in der Nördlichen Umgehungsstraße finden aktuelle Bauprojekte statt, die moderne Wohnformen bieten.
Die Nördliche Umgehungsstraße hat eine exzellente Anbindung an die Autobahn und regionale Verkehrsmittel.
Das Zentrum Wittelshofen und die Hochstraße bieten vergleichsweise erschwingliche Preisniveaus für den Immobilienmarkt.
Die Wittelsbachstraße und die Südländische Wohngegend sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Umgebung Am Waldrand finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Das Zentrum Wittelshofen hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Die Nördliche Umgehungsstraße hat die beste Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.
Im Zentrum Wittelshofen sind die meisten Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, sowie ein markt- und dörfliches Umfeld.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wittelshofen:
Wittelshofen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Ob im ruhigen Am Waldrand, der familiären Wittelsbachstraße oder im lebhaften Zentrum Wittelshofen – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Besonderheiten. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es einen ruhigen Rückzugsort, eine günstige Alternative oder eine gute Anbindung an die umliegenden Städte zu finden. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort macht Wittelshofen zu einem idealen Wohnort für viele Menschen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.