Niesgrau ist ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, das am Kanal Hamburg-Kiel liegt. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Niesgrau zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruheständler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Niesgrau vorgestellt, die Einblicke in Kultur, Infrastruktur und durchschnittliche Immobilienpreise bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niesgrau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niesgrau ist das Herz des Dorfes mit einem gemütlichen Flair, wo sich die traditionellen Wohnhäuser harmonisch in die Umgebung einfügen.
Merkmale von Zentrum Niesgrau
* Kultur: Lokale Märkte, Feste und Vereinsleben
* Verkehr: Gut mit dem Auto erreichbar, Busverbindungen nach Kiel
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Sportplatz
* Umwelt: Gemütlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niesgrau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, einige Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niesgrau
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Uferstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Uferstraße lockt mit ihrer malerischen Aussicht auf den Kanal und ist besonders bei Familien beliebt, die die Natur schätzen.
Merkmale von Uferstraße
* Kultur: Schwimmen, Bootsverleih und Wassersportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Spielplätze und Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Entspannt und familiär
Wohnmöglichkeiten in Uferstraße
Moderne Neubauten, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferstraße
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Waldgebiete Niesgrau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ruhigen Waldgebiete in Niesgrau bieten eine idyllische Wohnatmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Merkmale von Waldgebiete Niesgrau
* Kultur: Naturpfade, Radwege und Ausflugsziele in der Umgebung
* Verkehr: Anbindungen an Wander- und Radwege, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Naturschutzgebiete und kleine Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiete Niesgrau
Einfamilienhäuser, Chalets, kleine Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiete Niesgrau
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Neubaugebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Neubaugebiet Nord ist ideal für junge Familien und Paare, die moderne Wohnstandards und viel Platz lieben.
Merkmale von Neubaugebiet Nord
* Kultur: Moderne Architektur und familienfreundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung in die Stadt, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Nord
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Alte Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Alte Dorfstraße hat ihren historischen Charme bewahrt und ist eine ruhige Wohngegend mit viel Grün.
Merkmale von Alte Dorfstraße
* Kultur: Traditionelle Feste und Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Fahrradwege
* Dienstleistungen: Regionale Anbieter, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Traditionell und familiär
Wohnmöglichkeiten in Alte Dorfstraße
Altbauwohnungen, charmante Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Dorfstraße
* Kauf: €2.300 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Südliches Niesgrau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Im südlichen Teil von Niesgrau befinden sich ruhige und schöne Wohnlagen, ideal für Ruheständler und Naturliebhaber.
Merkmale von Südliches Niesgrau
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, viel Natur und Spaziermöglichkeiten
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Kleine Dienstleistungen, nahgelegene Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Südliches Niesgrau
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, bungalowähnliche Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliches Niesgrau
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niesgrau:
Die Preise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien und liegen im Durchschnitt zwischen €2.300 und €5.000 pro Quadratmeter.
Das Zentrum Niesgrau, die Uferstraße und das Neubaugebiet Nord sind sehr familienfreundlich und bieten gute Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, in der Nähe des Zentrums und entlang der Uferstraße gibt es verschiedene kleinere Geschäfte sowie Märkte.
Ja, Niesgrau ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre, besonders in den Waldgebieten und südlichen Teilen.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und lokale Veranstaltungen.
Niesgrau hat eine gute Anbindung an Kiel und andere Städte durch Busverbindungen; das Auto ist jedoch für längere Strecken empfehlenswert.
Niesgrau zieht eine gemischte Bevölkerung an, darunter Familien, Berufstätige und Ruheständler.
Ja, Niesgrau bietet Zugang zu mehreren Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung bieten.
Ja, lokale Feste und Märkte sind regelmäßig organisiert und es gibt eine aktive Dorfgemeinschaft.
In Niesgrau und den umliegenden Gebieten gibt es gute medizinische Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niesgrau:
Niesgrau bietet ein attraktives Wohnumfeld mit verschiedenen Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile geeignet sind, sei es für Familien, Ruheständler oder Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, der ruhigen Atmosphäre und einer soliden Infrastruktur ist Niesgrau ein idealer Ort zum Leben. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab – ob Nähe zur Natur, gemütliche Nachbarschaft oder moderne Wohnstandards. In jedem Fall zeichnet sich Niesgrau durch seine hohe Lebensqualität und Gemeinschaftsgeist aus.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.