Oberbuch, ein idyllischer Stadtteil in Oftering, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre, den nahen Grünflächen und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Oberbuch insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Oberbuch, ihre besonderen Merkmale, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Oberbuch-Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Oberbuch bietet eine ideale Kombination aus Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier lebt man zentral und doch ruhig.
Merkmale von Oberbuch-Zentrum
* Kultur: Diverse kulturelle Veranstaltungen, heimische Gastronomie, gemütliche Cafés
* Verkehr: Gut erreichbare Busverbindungen, nahegelegene Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, lokale Geschäfte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und urban mit familiärer Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Oberbuch-Zentrum
Altbauwohnungen, moderne Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbuch-Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn. Ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, bietet Kleinbuch eine Auszeit vom hektischen Stadtleben.
Merkmale von Kleinbuch
* Kultur: Naherholungsgebiete, Familienfestivals, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Buslinien ins Stadtzentrum, gute Anbindung an Wander- und Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und stressfrei
Wohnmöglichkeiten in Kleinbuch
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinbuch
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Am Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend am Hang bietet atemberaubende Ausblicke und eine hervorragende Wohnqualität. Besonders beliebt bei wärmeliebenden Menschen.
Merkmale von Am Berg
* Kultur: Ruhige Umgebung, lokale Traditionen, Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busverbindungen, jedoch weniger Fußgängerfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Supermärkte in der Nähe, Arztpraxen und Freizeitangebote
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Berg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Immobilien mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Berg
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohnviertel mit modernen Standards und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeinschaftsevents und Nachbarschaftspflege
* Verkehr: Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitstätten
* Umwelt: Dynamisch und jung
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Energieeffiziente Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberbuch-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel mit viel Platz und Nähe zur Natur. Perfekt für ruhesuchende Bewohner.
Merkmale von Oberbuch-SĂĽd
* Kultur: Traditionelle Feste, Nachbarschaftsprojekte, ländliche Kultur
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, gute Verbindung zu Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Parks, Schulen in der Nähe, kleine Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberbuch-Süd
Landhäuser, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbuch-SĂĽd
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hörsching und Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt an Oberbuch angrenzend bietet dieser Ort eine gute Erreichbarkeit durch das nahegelegene Gewerbegebiet.
Merkmale von Hörsching und Umgebung
* Kultur: Lebhafte Geschäftswelt, kulturelle Events in der Nähe
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an die Autobahn, Damenstation in der Nähe
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Urban und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Hörsching und Umgebung
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hörsching und Umgebung
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberbuch:
Kleinbuch und Oberbuch-Zentrum zeichnen sich durch Schulen, Spielplätze und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Am Berg und Oberbuch-Süd bieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Oberbuch hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die wichtigsten Straßen sind leicht erreichbar.
Ja, im Oberbuch-Zentrum und den angrenzenden Gebieten finden Sie Supermärkte und Fachgeschäfte.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Das Neubaugebiet besteht aus modernen Wohnanlagen, die hohen energetischen Standards genĂĽgen.
Oberbuch hat zahlreiche Wanderwege, Parks und Sporteinrichtungen, die für die lokale Bevölkerung zugänglich sind.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Erziehung nahe der Wohnorte garantieren.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, mit regelmäßigen Veranstaltungen zur Förderung der Gemeinschaft.
Oberbuch kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberbuch:
Oberbuch in Oftering ist ein traumhafter Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, wie das Oberbuch-Zentrum und Kleinbuch, bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität ist Oberbuch besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Wahrlich, Oberbuch ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.