Kirnwies, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Thomas in Niederösterreich, besticht durch seine idyllische Landschaft, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Mit guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet Kirnwies eine hohe Lebensqualität, die Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen anspricht. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Kirnwies, unter Berücksichtigung von Infrastruktur, Immobilienangebot, Preisen und weiteren Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kirnwies
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kirnwies mit einer charmanten Dorfstruktur, ideal für alle, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Kirnwies
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an die S-Bahn in St. Thomas
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Ärzte, Cafés, Schule
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kirnwies
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kirnwies
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hintere Kirnwies
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit Blick ins GrĂĽne, perfekt fĂĽr Familien, die Natur und Ruhe suchen.
Merkmale von Hintere Kirnwies
* Kultur: Naturverbundenheit, Wanderwege, -Ausblick
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Spielplatz
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hintere Kirnwies
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Kirnwies
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage direkt am Wald, ideal fĂĽr Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wald- und Sportangebote, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Reitschule, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Kirchweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung mit großen Spielplätzen und einer aktiven Nachbarschaft.
Merkmale von Siedlung Kirchweg
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Sommerfeste
* Verkehr: Gute Busverbindung nach St. Thomas, Radwege
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Kirchweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Kirchweg
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Landschaftliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weitläufige Wohnlagen mit weiten Blicken über die Umgebung, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftliche Umgebung
* Kultur: Weingärten, landwirtschaftliche Betriebe
* Verkehr: Anbindung durch Regionalbusse, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Hofläden
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Landschaftliche Umgebung
Bauernhöfe, größere Grundstücke, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftliche Umgebung
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubauviertel St. Thomas
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit Neubauten und gutem Angebot fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Neubauviertel St. Thomas
* Kultur: Moderne Architektur, junge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Bahnhof in St. Thomas
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Sportstätten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubauviertel St. Thomas
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Townhouses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubauviertel St. Thomas
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirnwies:
Die Siedlung Kirchweg und das Zentrum bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldrand und in der Hinteren Kirnwies finden Sie besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Die Preise im Zentrum Kirnwies und in der Siedlung Kirchweg sind vergleichsweise moderat.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage von etwa € 2200 bis € 5000 pro Quadratmeter.
Pendler sollten ein Auto in Erwägung ziehen, auch wenn es gute Busverbindungen nach St. Thomas gibt.
Kirnwies ist umgeben von malerischen Landschaften, Wander- und Radwegen sowie Weinbaugebieten.
Ja, es gibt regelmäßige Busverbindungen nach St. Thomas sowie eine Anbindung an die S-Bahn.
Kirnwies bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und verschiedene Sportaktivitäten.
Die Schulen in Kirnwies und St. Thomas genieĂźen einen guten Ruf und bieten ein umfangreiches Bildungsangebot.
Die Lebensqualität in Kirnwies wird sehr hoch eingeschätzt, besonders aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirnwies:
Kirnwies bietet eine attraktive Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die verschiedenen Wohngegenden sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an, von ruhigen Naturstandorten bis hin zu familiären Gemeinschaften. Die Anbindung an die Städte und die vorhandene Infrastruktur machen Kirnwies zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt stark von individuellen Prioritäten ab, ob man Wert auf Ruhe, Natur oder eine lebendige Nachbarschaft legt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.