Obereibach ist ein malerisches Dorf in Kallham, Oberösterreich, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur. Diese Region verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Wels und Linz. Obereibach zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die ideales Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber bietet. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Obereibach, einschließlich Lebensqualität, vorhandener Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obereibach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und sozialen Einrichtungen. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Obereibach
* Kultur: Dorfgemeinschaft, Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obereibach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obereibach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Höhenlage Obereibach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Sehr beliebt bei naturverbundenen Käufern.
Merkmale von Höhenlage Obereibach
* Kultur: Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Auto empfohlen; bequeme Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Kallham
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Obereibach
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Obereibach
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorfkern Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahegelegener Ort zu Obereibach mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Merkmale von Dorfkern Kallham
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, starke Gemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen und gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern Kallham
Einfamilienhäuser, Geschäftsräumlichkeiten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern Kallham
* Kauf: € 2000 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Einigweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Residentialgegend mit viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Einigweg
* Kultur: Schöne Naturlandschaften und Wanderwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto; Busverbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Einigweg
Reihenhäuser, moderne Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einigweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Weinviertel Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet, das ländliche Ruhe mit einer Vielzahl an Weinbauern verbindet. Perfekt für Weinliebhaber.
Merkmale von Weinviertel Kallham
* Kultur: Weintradition, lokale Weinfeste, Gaststätten
* Verkehr: Auto empfehlenswert; einige öffentliche Verbindungen
* Dienstleistungen: Kleine Märkte, Winzerbetriebe, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel Kallham
Landhäuser, Villen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel Kallham
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Waldnahe Gebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Rand des Waldes, ideale Lage fĂĽr Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Merkmale von Waldnahe Gebiete
* Kultur: Wandern, Naturerlebnis, Vogelbeobachtungen
* Verkehr: Vorwiegend Auto; begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Ferienhöfe, Naturerlebnisse, Erholungsgebiete
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waldnahe Gebiete
Einfamilienhäuser, Bungalows, Ferienimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnahe Gebiete
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obereibach:
Der Zentrum Obereibach und die Einigweg sind ideal für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die Höhenlage Obereibach und Waldnahe Gebiete bieten viel Ruhe und Natur.
Waldnahe Gebiete und Einigweg sind perfekt fĂĽr Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwege.
Der Dorfkern Kallham und Zentrum Obereibach bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Höhenlage Obereibach bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Hügel und Landschaft.
Die Einigweg und Zentrum Obereibach haben regelmäßig neue Wohnprojekte und Entwicklungen.
Mit dem Auto ist Wels ca. 20 Minuten und Linz etwa 30 Minuten entfernt. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen.
In Obereibach gibt es ausreichende Kindergarten Platz, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5500 pro Quadratmeter.
Obereibach hat einen ländlichen Charakter mit einer starken Dorfgemeinschaft und einer ruhigen Lebensweise.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obereibach:
Obereibach, Kallham bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Familienfreundlichkeit. Von den zentralen Wohnlagen bis zur ruhigen Höhenlage, hier findet jeder die passende Wohngegend. Ob ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, eine naturnahe Umgebung oder gute Anbindung an die städtischen Zentren, die Region bietet Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab - ob Kultur, Natur, Pendlerfreundlichkeit oder Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.