Lehenbrunn, ein malerischer Ort in der Gemeinde Perg, ist bekannt für seine naturnahe Lage, freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Wiesen, bietet dieser Ort eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Lehenbrunn, inklusive kultureller Aspekte, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lehenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einem kleinen, charmanten Dorfladen und einem schönen Platz für soziale Zusammenkünfte. Perfekt für Menschen, die nahe am Geschehen leben möchten.
Merkmale von Zentrum Lehenbrunn
* Kultur: Dorfcafé, Kunst- und Handwerksmärkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Perg und Linz
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte, Arztpraxen, Vereinsheim
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lehenbrunn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lehenbrunn
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Natur direkt vor der Haustür haben möchten.
Merkmale von Siedlung am Waldesrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Erreichbarkeit mit dem Rad
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Spielplätze
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldesrand
Moderner Neubau, Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldesrand
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel Lehenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Weinviertel-Gegend ist bekannt fĂĽr ihre Weinbau-Traditionen und erstklassigen WeingĂĽter. Eine attraktive Wohngegend fĂĽr weinliebende Menschen.
Merkmale von Weinviertel Lehenbrunn
* Kultur: Weinfeste, regionale Weindegustationen, gemĂĽtliche Heurige
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandesstraĂźen, ideal fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Dörfern, landwirtschaftliche Betriebe
* Umwelt: Ruhig und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel Lehenbrunn
Charmante Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel Lehenbrunn
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
HĂĽgelige Nachbarschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Wohngegend mit sanften HĂĽgeln und herrlichem Blick auf die Umgebung. Ideal fĂĽr Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von HĂĽgelige Nachbarschaft
* Kultur: Aussichtspunkte, entspannende Naturlandschaft
* Verkehr: Eigenes Fahrzeug empfohlen, gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und natĂĽrlich
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Nachbarschaft
Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Nachbarschaft
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neues Baugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Baugebiet mit neuesten Wohnstandards und energieeffizienten Gebäuden. Besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neues Baugebiet
* Kultur: Zeitgenössisches Leben, neue Gemeinschaft
* Verkehr: Nahe der Hauptstraße, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen und Geschäfte im Umkreis
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Umland Lehenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Umland ist ideal für Menschen, die ländlich wohnen möchten, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen. Hier sind die Immobilienpreise günstiger.
Merkmale von Umland Lehenbrunn
* Kultur: Ländliches Leben, Freizeiteinrichtungen wie Bauernmärkte
* Verkehr: Autobahnnähe, ländliche Straßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort, lokale Restaurants
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Umland Lehenbrunn
Bauernhäuser, große Grundstücke, urige Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland Lehenbrunn
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lehenbrunn:
Die Siedlung am Waldesrand und das Zentrum Lehenbrunn bieten sichere und familienfreundliche Umgebungen mit Schulen in der Nähe.
Die hĂĽgelige Nachbarschaft und das Umland Lehenbrunn bieten ein ruhiges Wohnumfeld umgeben von Natur.
Das Weinviertel Lehenbrunn ist perfekt für Weinliebhaber, die die regionale Weinkultur genießen möchten.
Ja, es gibt gute Busverbindungen nach Perg und Linz sowie eine gute Autoanbindung durch die nahegelegenen LandesstraĂźen.
Die Preise variieren je nach Lage und Typ, liegen aber durchschnittlich zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft macht Lehenbrunn besonders attraktiv.
Im neuen Baugebiet finden Sie moderne Wohnungen und Reihenhäuser mit zeitgemäßem Wohnstandard.
Lehenbrunn verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen.
Ja, viele Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu größeren Städten sind die Mieten in Lehenbrunn relativ günstig, was es für junge Familien attraktiv macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lehenbrunn:
Lehenbrunn bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten. Mit verschiedenen Wohngegenden, die für unterschiedlichste Bedürfnisse geeignet sind, von ruhigen Naturoasen bis hin zu modernen Neubausiedlungen, vereint der Ort das Beste aus beiden Welten. Ob Sie eine Familie gründen, zur Ruhe kommen oder einfach nur die Nähe zur Natur suchen – Lehenbrunn hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt von den persönlichen Vorlieben ab, aber die freundliche Gemeinschaft und die wunderschöne Umgebung machen Lehenbrunn zu einem wundervollen Ort zum Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.