Zelletau, ein malerischer Ort in der Gemeinde Lasberg in Oberösterreich, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen Zelletau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Zelletau, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zelletau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und einen gemütlichen Dorfcharakter. Beliebt bei Familien und älteren Bewohnern.
Merkmale von Zentrum Zelletau
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Lasberg und Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Ruhig und familiär mit einem dörflichen Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zelletau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zelletau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel am Hang mit schöner Aussicht. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, lokale Brauchtumspflege
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, sportliche Einrichtungen, soziale Treffpunkte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Baugründe für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Unterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit viel Grün und ländlichem Flair. Besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von Unterdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, landwirtschaftliche Betriebe in der Nähe
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, regionale Erzeuger, Gemeinschaftszentren
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Unterdorf
Bauernhäuser, renovierte Altbauwohnungen, Nebengebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wunderschöne Landschaften und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Waldrand
* Kultur: Naturverbundene Gemeinschaft, ökologische Veranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkter Öffentlicher Verkehr, bester Zugang mit eigenem Fahrzeug
* Dienstleistungen: Nahegelegene Supermärkte, regionales Handwerk
* Umwelt: Naturbelassen und ausgestattet mit frischen, ländlichen Luft
Wohnmöglichkeiten in Waldrand
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldrand
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlungen mit attraktiven GrundstĂĽcken fĂĽr Familien und Investoren. Ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Regelmäßige Planungsprojekte, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, direkte Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Sportplätze, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauten, Energieeffiziente Häuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gewerbegebiet Zelletau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur und den Arbeitsmarkt. Ideal für Berufstätige und Pendler.
Merkmale von Gewerbegebiet Zelletau
* Kultur: Lokale Betriebe, Entwicklungsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, öffentliche Verkehrsmittel nach Linz und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, BĂĽros, zahlreiche Dienstleister
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Zelletau
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Zelletau
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zelletau:
Das Zentrum Zelletau und Hochfeld bieten eine gute Infrastruktur, Schulen und Spielplätze für Familien.
Unterdorf und Waldrand sind ideale Orte fĂĽr Ruhe suchende und Naturliebhaber.
Ja, das Neubaugebiet bietet moderne Wohnungen und Häuser, die ideal für junge Familien sind.
Die Anbindungen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und die Straßen sind leicht erreichbar.
Zelletau bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Veranstaltungen im Dorf.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum gibt es mehrere Geschäfte, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs anbieten.
Zelletau hat eine freundliche Gemeinschaft, gute medizinische Versorgung und ruhige Wohngegenden, die ideal fĂĽr Senioren geeignet sind.
Ja, viele Wohngegenden, vor allem in ländlichen Bereichen, sind tierfreundlich und bieten Platz für Haustiere.
In Zelletau gibt es Grundschulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zelletau:
Zelletau bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Leben, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Egal ob im zentralen Dorf, am Waldrand oder in den Neubaugebieten, die Wohngegenden von Zelletau verfügen über ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Angebote reichen von familienfreundlichen Wohnmöglichkeiten bis zu ruhigen Ecken für Naturfreunde und modernen Neubauten. Mit einer lebendigen Gemeinschaft, guter Anbindung an umliegende Städte und einem breiten Freizeitangebot präsentiert sich Zelletau als idealer Wohnort. Die Entscheidung für die perfekte Wohnlage hängt von den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben ab, von der Suche nach Ruhe, über naturnahe Lebensräume bis hin zu modernen städtischen Szenarien.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.