Baumgarten, ein idyllischer Ort in Prambachkirchen, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Gemeinde ist für ihre freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und den Zugang zur Natur bekannt. Diese JSON-Datei präsentiert die besten Wohnlagen in Baumgarten, mit einem besonderen Fokus auf Infrastruktur, Lebensqualität, Immobilienangebote und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Jahrmärkte, gemütliche Gasthäuser
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse nach Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxis, Banken
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fußweg zu den Wäldern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand des Ortes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Fußweg zu den Wäldern
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, nahegelegene Bushaltestelle
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, kleine Cafés
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Fußweg zu den Wäldern
Bauernhäuser, Ferienhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fußweg zu den Wäldern
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schlosspark Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend in der Nähe des Schlossparks, perfekt für Familien und Genießer.
Merkmale von Schlosspark Baumgarten
* Kultur: Schlosspark, kulturelle Veranstaltungen, Kinderfeste
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Spielgelegenheiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schlosspark Baumgarten
Villen, moderne Wohnhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlosspark Baumgarten
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße mit vielen Familienhäusern, nah an Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Nachbarschaftsfeste, gute soziale Integration
* Verkehr: Busverbindungen, Fahrradfreundliche StraĂźen
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Sportverein, Schulen
* Umwelt: Lebensfroh und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke zum Bau eigener Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubausiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit aktuellen Neubauten und allerrichtungen.
Merkmale von Neubausiedlung
* Kultur: Moderne Architektur, geplante Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Robuste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermarkt, Kitas, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Modern und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Neubausiedlung
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubausiedlung
* Kauf: € 2800 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
DorfstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Wohngegend mit ländlichem Charakter und viel Platz für Familien.
Merkmale von DorfstraĂźe
* Kultur: Ländliche Tradition, lokale Feste und Bräuche
* Verkehr: Ländliche Busverbindungen, gute Straßen für das Auto
* Dienstleistungen: Petrolstation, Gastronomie, kleine Shops
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Bäuerliche Anwesen, große Grundstücke, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in DorfstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Das Zentrum von Baumgarten und der Schlosspark bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Baumgarten hat gute Busverbindungen nach Linz und in die Umgebung, sodass Pendler gut erreicht werden.
Ja, die Neubausiedlung bietet moderne Wohnungen und attraktive Neubauten.
Der Schlosspark und die Fußweggegend zu den Wäldern bieten eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Natur.
Die Preisen variieren, aber im Durchschnitt liegen sie zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Lebenshaltungskosten sind in Baumgarten im Vergleich zu größeren Städten eher moderat.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Sportvereine und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Wanderwege, lokale Feste, Sportanlagen und Gemeinschaftsveranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Baumgarten zieht viele Familien mit Kindern sowie ältere Menschen an, die Ruhe und Natur suchen.
Ja, Baumgarten gilt als sehr sichere Gemeinde mit einem guten nachbarschaftlichen Zusammenhalt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Prambachkirchen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Balance zwischen ruhigem Wohnen und gutem Zugang zu Infrastruktur. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihren individuellen Charakter aus, von familienfreundlichen Siedlungen bis hin zu ruhigen Naturgegenden. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, Baumgarten hat für jeden etwas zu bieten. Durch die moderate Preislage, eine aktive Gemeinschaft und umfassende Freizeitmöglichkeiten ist Baumgarten ein attraktiver Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es der Zugang zur Natur, die Nähe zu Schulen oder ein modernes Wohnumfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.