Matzendorf, ein charmantes Dorf in Niederösterreich, überzeugt durch seine ländliche Idylle, die freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu städtischen Zentren. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, während die Verkehrsanbindung nach Wien und zu anderen Städten der Region optimal ist. Dieser Artikel stellt Ihnen die besten Wohngegenden in Matzendorf und Matzendorf-Hölles vor, einschließlich ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Matzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Zentrum Matzendorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Märkte
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Wiener Neustadt und Wien, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bank, Post
* Umwelt: Lebhaft mit familiärer Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Matzendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Matzendorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Matzendorf-Hölles
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und Natur, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Matzendorf-Hölles
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn in der Nähe, Zugang zur Schnellstraße
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, kleine Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Matzendorf-Hölles
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzendorf-Hölles
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Naturerlebnisse, Tierwelt, Ruhe und Erholung
* Verkehr: Auto empfehlenswert, eingeschränkte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Nähe zu größeren Einkaufszentren in Wiener Neustadt
* Umwelt: Idyllisch und privat
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Villen, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
DorfstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vielseitige Wohngegend mit gemischter Bevölkerung und guter Anbindung an lokale Einrichtungen.
Merkmale von DorfstraĂźe
* Kultur: Lokale Gastronomie und Geschäfte, dörfliches Leben
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch Bus und Auto
* Dienstleistungen: Kleinere Läden, Gaststätten, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Traditionell und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in DorfstraĂźe
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlung Oberfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zukunftsorientierte Wohnsiedlung mit modernen Neubauten und urbanem Flair.
Merkmale von Siedlung Oberfeld
* Kultur: Moderne Architektur, dörfliches Leben mit städtischem Einfluss
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Dienstleistungen
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Oberfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Oberfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige WohnstraĂźe mit naturnaher Umgebung, ideal fĂĽr Paare und Familien.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Zugang zu Natur, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Einfache Anfahrt mit dem Auto, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einzelhandelsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzendorf:
Matzendorf-Hölles und die Siedlung Oberfeld bieten eine hervorragende familienfreundliche Umgebung.
In Matzendorf-Hölles und am Waldesrand findet man viel Grün und naturnahe Erholungsgebiete.
Das Zentrum Matzendorf bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsanbindungen nach Wien.
Feldweg bietet vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen, ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Matzendorf hat eine gute Busanbindung, und der Bahnhof ist in der Nähe für S-Bahn-Verbindungen.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, besonders im Zentrum.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze und lokale Veranstaltungen.
Diese Gegend ist ruhig, naturnah und ideal fĂĽr Familien, die Erholung suchen.
Matzendorf bietet Supermärkte, Restaurants, Schulen, und gute Verkehrsanbindungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzendorf:
Matzendorf ist ein lebenswerter Ort, der eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Von naturnahen Wohngegenden über familienfreundliche Siedlungen bis hin zu ruhigen Straßen mit einem starken Gemeinschaftsgefühl – hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an Wien und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Matzendorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Wahl der besten Wohnlage hängt von persönlichen Präferenzen ab, sei es für Ruhe, Natur, Arbeitsweg oder Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.