Maria Ponsee, ein idyllischer Ort in der Nähe von Zwentendorf an der Donau, vereint ländlichen Charme mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit, einem ruhigen Lebensstil und einer freundlichen Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Maria Ponsee, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Maria Ponsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Maria Ponsee, ein malerisches Dorfzentrum mit gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale von Zentrum Maria Ponsee
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Gasthäuser, Dorfkultur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse nach Zwentendorf und Wien
* Dienstleistungen: Dorfladen, Cafés, Kindergarten, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Maria Ponsee
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Maria Ponsee
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ortsrand Maria Ponsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und Blick auf die Landschaft, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Ortsrand Maria Ponsee
* Kultur: Landschaftsschutzgebiete, viele Wander- und Radwege
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum und nach Zwentendorf
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand Maria Ponsee
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand Maria Ponsee
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohnprojekt mit neuen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Wohnkultur, Community-Events
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber LandesstraĂźe, gute Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Einkaufszentren in der Umgebung
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauten, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Zwentendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Nachbargemeinde gelegen, bietet Zwentendorf eine Vielzahl an Dienstleistungen und eine lebhafte Gemeinschaft.
Merkmale von Zwentendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte
* Verkehr: Bahnhof in Zwentendorf mit S-Bahnanbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urbaner Nahbereich
Wohnmöglichkeiten in Zwentendorf
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zwentendorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Aussichtspunkt am Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage direkt am Donauufer mit herrlichem Blick auf den Fluss.
Merkmale von Aussichtspunkt am Donauufer
* Kultur: Ruhige Natur, Freizeitmöglichkeiten am Wasser
* Verkehr: Zufahrt ĂĽber HauptstraĂźe, nahe Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants
* Umwelt: Luxuriös und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt am Donauufer
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt am Donauufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Industriegebiet Maria Ponsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage in der Nähe von Gewerbe und Industrie, mit zunehmend attraktivem Wohnangebot.
Merkmale von Industriegebiet Maria Ponsee
* Kultur: Pragmatische Umgebung, weniger Lärm durch Industrie
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Anbindung an die Autobahn
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen
* Umwelt: Funktional und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Maria Ponsee
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Maria Ponsee
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Maria Ponsee:
Das Ortsrandgebiet sowie das Zentrum von Maria Ponsee bieten zahlreiche Spielplätze, Schulen und einen ruhigen Lebensstil.
Der Ortsrand und der Aussichtspunkt am Donauufer sind ideal fĂĽr Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen.
Zwentendorf bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Wien, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum gibt es einen Dorfladen und Nahversorger. In Zwentendorf sind mehrere Supermärkte vorhanden.
Maria Ponsee hat gute Busverbindungen und die S-Bahn in Zwentendorf ermöglicht schnelle Fahrten nach Wien.
Es gibt Kindergärten und Volksschulen in der Nähe, die für Familien attraktiv sind.
Ja, im Neubaugebiet gibt es laufende Projekte für moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen.
Der Aussichtspunkt am Donauufer bietet traumhafte Blicke auf die Donau und die umliegende Landschaft.
Die Mietpreise liegen je nach Lage zwischen € 6 und € 18 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Maria Ponsee:
Maria Ponsee bietet eine charmante Wohnumgebung, die ländlichen Flair mit hervorragenden Verkehrsanbindungen kombiniert. Von der zentralen Lage mit lebhafter Gemeinschaft bis hin zu ruhigen Plätzen am Ortsrand oder am Donauufer – jede Wohngegend bietet ihren einzigartigen Reiz. Der Charakter der Gemeinde zieht Familien, Naturliebhaber und Berufspendler an. Mit einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten und einem starken Gemeinschaftsgefühl präsentiert sich Maria Ponsee als ideales Zuhause für viele.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.