Elsbach ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Sieghartskirchen, umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und voller ländlicher Idylle. Diese Region bietet eine friedliche Umgebung, die für Familien, Paare und ältere Menschen attraktiv ist. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Elsbach vorgestellt, inklusive ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Elsbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Elsbach bietet eine gute Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden sich Geschäfte, Cafés und die örtliche Kultur.
Merkmale von Zentrum Elsbach
* Kultur: Lokale Feste, Kunst- und Musikveranstaltungen, Nähe zur Kirche
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenanbindung, Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Elsbach
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, leicht renovierungsbedürftige Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Elsbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Elsbach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet. Es ist umgeben von viel Grün und hat Zugang zu Spielplätzen und Parkanlagen.
Merkmale von Elsbach SĂĽd
* Kultur: Familienfreundliche Feste, Sportangebote fĂĽr Kinder
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahgelegene Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule in der Nähe, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig, freundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Elsbach Süd
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Elsbach SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Elsbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet, das aufgrund seiner Nähe zur Natur und der perfekten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern immer beliebter wird.
Merkmale von Elsbach Nord
* Kultur: Naturverliebte Gemeinschaft, lokale Wander- und Fahrradrouten
* Verkehr: Nähe zur Autobahn A1, schnelle Anbindung nach Wien und St. Pölten
* Dienstleistungen: Sportvereine, Freizeiträume, Nahversorger
* Umwelt: Dörflich und naturnah, ideal für aktive Menschen
Wohnmöglichkeiten in Elsbach Nord
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Elsbach Nord
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Maurerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr ruhiges, idyllisches Wohngebiet, das nahe an Elsbach liegt und eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Naturfreunde.
Merkmale von Maurerau
* Kultur: Nutzung der umliegenden Natur, Naturerlebnisse
* Verkehr: Weniger öffentlichen Verkehr, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nahversorgung
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Maurerau
Alte Bauernhäuser, großzügige Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Maurerau
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, ruhiges Wohnviertel mit gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Ideal für nach Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Kräftige Nachbarschaftsaktivitäten, Gartenfeste
* Verkehr: Gute Busanbindung, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Nahversorger
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2900 – 4700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Gebiet mit modernen Wohnkonzepten und viel GrĂĽn. Perfekt fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Moderne Community-Veranstaltungen, naturnahe Lebensart
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahverkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Moderne Infrastruktur mit Schulen und Geschäften, neue Freizeitangebote
* Umwelt: Zukunftsorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Moderne Reihenhäuser, attraktive Eigentumswohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3700 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Elsbach:
Elsbach Süd und die Norden bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Maurerau und Rosenau sind ruhige Gegenden mit viel GrĂĽn und wenig Verkehr.
Elsbach Nord bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und ist ideal fĂĽr Pendler.
Die Gegend um die Gartenstadt und Rosenau bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Das Zentrum von Elsbach und Elsbach Süd sind für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt.
Die Gartenstadt ist bekannt fĂĽr ihre modernen Neubauprojekte und attraktive Immobilien.
Die meisten Wohngegenden in Elsbach sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit weiteren Busverbindungen.
Elsbach bietet verschiedene Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Freizeitangebote für Familien.
Die Kaufpreise für Immobilien liegen, je nach Lage, zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Elsbach ist ein familienfreundliches Dorf mit einer Mischung aus jüngeren und älteren Anwohnern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Elsbach:
Elsbach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Lebensstil und moderner Infrastruktur. Von den ruhigen Lagen in Maurerau und Rosenau bis hin zu den lebhaften Gebieten im Zentrum bietet die Gemeinde für jeden etwas. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Atmosphäre und die gute Anbindung an die Städte machen Elsbach zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Bewohner. Bei der Wahl der idealen Wohnlage sollten individuelle Prioritäten wie Ruhe, Gemeinschaftsgefühl und Verkehrsanbindung berücksichtigt werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.