Oberwölbling, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und freundlicher Dorfgemeinschaft zieht Oberwölbling sowohl Familien als auch Pendler an. In diesem Artikel erkunden wir die besten Wohngegenden in Oberwölbling, die jeweils einzigartige Vorteile hinsichtlich Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberwölbling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und dem kulturellen Leben.
Merkmale von Zentrum Oberwölbling
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Ärzte und Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberwölbling
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberwölbling
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Falkenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Falkenweg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, naturnahe Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen zum Stadtzentrum, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Nähe, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Falkenweg
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Falkenweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Liegenschaft in Hanglage mit wunderbarem Blick über Oberwölbling, besonders für ruhesuchende Menschen.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, eigene Grünkulturen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, empfehlenswert ist ein Auto
* Dienstleistungen: Selbstversorgerläden und Wochenmärkte
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Villen und großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Perlenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet, das sich großer Beliebtheit bei jungen Familien erfreut.
Merkmale von Perlenfeld
* Kultur: Familienorientiertes Nachbarschaftsleben, Spiel- und Sportplätze
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung an die B1, ÖV-Strecken
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freibad in der Nähe
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Perlenfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Perlenfeld
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Oberwölbling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für alle, die auf der Suche nach modernen Wohnlösungen in einer naturnahen Umgebung sind.
Merkmale von Neubaugebiet Oberwölbling
* Kultur: Hochwertige Architektur, neue Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Cafés, Restaurants, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Oberwölbling
Moderner Wohnbau, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Oberwölbling
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Dorfsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine traditionell geprägte Wohngegend mit eigenen Besonderheiten, perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfsiedlung
* Kultur: Einfamilienhäuser, Dorfgemeinschaft und lokale Traditionen
* Verkehr: Nahegelegene ÖV-Busverbindungen, satisfactorische Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Nachbarschaftsaktivitäten
* Umwelt: Traditionell und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfsiedlung
Traditionelle Bauernhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfsiedlung
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberwölbling:
Die Falkenweg und das Neubaugebiet sind besonders familienfreundlich, mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Die Hügelstraße bietet eine wunderschöne Aussicht und viel Grünfläche, perfekt für Naturliebhaber.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, Oberwölbling hat gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten und bietet einen einfachen Zugang zur B1.
Ja, Oberwölbling gilt als sehr sicher und ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in der Nähe, sowie Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum Oberwölbling bietet eine zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
Ja, es gibt mehrere Sporteinrichtungen, Parks und lokale Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Wohngegenden reichen von traditionell und ruhig bis modern und lebhaft, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Nachbarschaft ist herzlich und freundlich, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und vielen lokalen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberwölbling:
Oberwölbling bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen jeden Alters, die ländliche Ruhe und moderne Annehmlichkeiten suchen. Von den kinderfreundlichen Gebieten über naturnahe Wohnlagen bis hin zu modernen Neubauten hat jede Gegend ihren eigenen Charakter und ihre speziellen Vorzüge. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Anbindung an das Stadtleben bevorzugen, Oberwölbling hat für jeden etwas zu bieten. In dieser charmanten Gemeinde ist die Lebensqualität hoch, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.