Gramatl, ein charmantes Dorf in Wartmannstetten, ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Gramatl eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gramatl vorgestellt, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Gramatl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gramatl, geprägt von traditionellen Häusern und einem engen Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien und ältere Bürger.
Merkmale von Kerngebiet Gramatl
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten, soziale Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Gramatl
Einfamilienhäuser, renovierte Landhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Gramatl
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Viertel, das sich durch große Grundstücke und Weitläufigkeit auszeichnet. Besonders für Naturliebhaber geeignet.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Agrarische Tradition, Nähe zur Natur
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Bauernhöfe, Naturerlebnisse
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Bauernhäuser, Grundstücke mit Weitblick, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Ortsrand von Gramatl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage mit viel GrĂĽn und einer malerischen Landschaft. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Ortsrand von Gramatl
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Ort, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Schulen in den benachbarten Ortschaften
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand von Gramatl
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand von Gramatl
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽner Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet, das modernes Wohnen mit Natur verbindet. Besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von GrĂĽner Weg
* Kultur: Nachhaltigkeit und moderne Architektur
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindung zur LandstraĂźe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Grüner Weg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Weg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wildegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ruhiges Dorf in der Nähe von Gramatl, das idyllisches Wohnen bietet, allerdings mit begrenzter Infrastruktur.
Merkmale von Wildegg
* Kultur: Kulturelle Traditionen, kleine Gemeinschaftsevents
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Minimalistische lokale Geschäfte, Gasthäuser
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Wildegg
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in älteren Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wildegg
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Fernblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage auf einem Hügel mit Panoramaausblick. Hochwertige Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Fernblick
* Kultur: Ruhe und Natur, Nähe zu Wanderwegen
* Verkehr: Auto vorteilhaft, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Naherholungsgebiete, Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Fernblick
Villen, moderne Chalets, GrundstĂĽcke mit Sicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fernblick
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gramatl:
Das Kerngebiet Gramatl und der Grüne Weg bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Geschäften.
Das Kerngebiet und der Ortsrand bieten die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1700 und € 3500 pro Quadratmeter.
Ja, zahlreiche Sporteinrichtungen und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Gramatl hat einen ländlichen Charakter mit vielen naturnahen Wohnlagen.
Der GrĂĽne Weg ist bekannt fĂĽr moderne Neubauprojekte, die sich durch innovative Architektur auszeichnen.
Die meisten Wohngegenden, insbesondere das Bauernviertel und die Bereiche am Ortsrand, sind sehr ruhig und bieten viel Natur.
Gramatl bietet diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren sowie lokale Events und Feste.
Gramatl bietet Kindergärten, Grundschulen sowie Nahversorger und Freizeitangebote.
Ja, im Kerngebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, während größere Einkaufszentren in benachbarten Ortschaften leicht zu erreichen sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gramatl:
Gramatl in Wartmannstetten bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Mischung aus ruhiger ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von familienfreundlichen Orten bis hin zu exklusiven Lagen, bieten jede Menge Optionen für verschiedene Ansprüche. Mit freundlichen Nachbarn, naturverbundenem Leben und einer aktiven Gemeinschaft ist Gramatl ein idealer Ort für alle Lebensphasen. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort, einem familiären Umfeld oder einem modernen Zuhause suchen, Gramatl hat viel zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.