Kirchstetten, ein malerisches Dorf im Neudorf im Weinviertel, bietet eine verlockende Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen und in der Nähe von Wien, ist Kirchstetten ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohnlagen in Kirchstetten mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentralbereich Kirchstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kirchstetten mit direkter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Perfekt für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen.
Merkmale von Zentralbereich Kirchstetten
* Kultur: Traditionelle Feste, lokal geführte Geschäfte, Nähe zu kulturhistorischen Stätten.
* Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Wien.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Kirchstetten
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Kirchstetten
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
WeinviertelstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit einem hohen Anteil an Grünflächen und Bauernhöfen. Diese ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Tiere.
Merkmale von WeinviertelstraĂźe
* Kultur: Ländliche Feste, Weinbau, gemütliche Gasthäuser.
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Radius von ca. 15 Minuten zur S-Bahn.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, lokale Geschäfte.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekte Familien- und Tiergegend.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertelstraße
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, charmante Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeinviertelstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neudorf am Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Dorf in der Nähe von Kirchstetten, das eine enge Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die Natur bietet. Ideal für Rettungs- und Sportaktivitäten.
Merkmale von Neudorf am Weinviertel
* Kultur: Sportvereine, lokale Feiern und Feste, starke Nachbarschaftsbindung.
* Verkehr: Busverbindungen nach Kirchstetten und zur S-Bahn.
* Dienstleistungen: Gemeindeeinrichtungen, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich, geprägt von Natur und Tradition.
Wohnmöglichkeiten in Neudorf am Weinviertel
Einfamilienhäuser einige Neubauwohnungen, schöne Bauplätze.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf am Weinviertel
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
BadstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend, die schnellen Zugang zu Freizeitangeboten bietet, einschließlich Thermalbäder und Wanderwege.
Merkmale von BadstraĂźe
* Kultur: Entspannung und Wellness, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Freizeitangebote.
* Umwelt: Aktiv und gesundheitsfördernd, ideal für Sportler und Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Badstraße
Moderne Neubauten, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in BadstraĂźe
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung Kirchstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung, die Familienfreundlichkeit und eine entspannte Atmosphäre verbindet. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlung Kirchstetten
* Kultur: Gemeinschaftliche Feste, lokale Sportangebote.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätze.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich, sicher und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Kirchstetten
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Kirchstetten
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und als Rückzugsort vom städtischen Leben.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Weinbau und vielfältige Naturaktivitäten.
* Verkehr: Erreichbar ĂĽber NebenstraĂźen, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahe gelegene WeingĂĽter, zahlreiche Fahrradrouten.
* Umwelt: Beruhigend und idyllisch, perfekte Naturerlebnisse.
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Altbauwohnungen, charmante Landhäuser, Grundstücke für individuelle Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirchstetten:
Der Zentralbereich, die Siedlung Kirchstetten und Neudorf sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung Kirchstetten und Schönfeld bieten in der Regel die günstigsten Immobilienpreise.
Kirchstetten hat eine gute Anbindung an Wien ĂĽber Bus und Auto, mit einer Fahrtzeit von etwa 40 Minuten.
In den Gebieten Schönfeld und Badstraße findet man viel Ruhe und Zugang zur Natur.
Ja, es gibt viele Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Weinfeste.
Der Zentralbereich und die BadstraĂźe bieten die besten Anbindungen fĂĽr Pendler nach Wien.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2100 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
In Kirchstetten gibt es sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Altbauten.
Die Nachbarschaften sind freundlich, gemeinschaftlich orientiert und sehr familienfreundlich.
Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen für die Anwohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirchstetten:
Kirchstetten im Neudorf im Weinviertel bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Lebensstil und urbaner Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Weinviertelstraße bis zur aktiven Badstraße, sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an, ob Familie, Pendler oder Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung nach Wien, der reichhaltigen kulturellen Angebote und des lokalen Gemeinschaftsgeistes ist Kirchstetten eine hochattraktive Wohnlage für alle Altersgruppen. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben bezüglich Lebensstil, Preis und Gemeinschaftsgefühl ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.