Zwentendorf an der Donau ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur bekannt ist. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch jungen Familien gerecht wird. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Zwentendorf vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zwentendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Zwentendorf bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien.
Merkmale von Zentrum Zwentendorf
* Kultur: Nahegelegene kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen im Gemeindezentrum
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkt am Bahnhof
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zwentendorf
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, kleine Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zwentendorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend entlang des Donauufers bietet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, regelmäßige Veranstaltungen am Wasser
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsverbindungen, erreichbare Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, gastronomische Einrichtungen am Ufer
* Umwelt: Ruhig mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Wohnungen mit Blick auf die Donau, Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Zwentendorfer Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet ist ideal für Familien und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grün.
Merkmale von Zwentendorfer Wiesen
* Kultur: Natürliche Umgebung, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten und lokale Geschäfte
* Umwelt: Friedlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zwentendorfer Wiesen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zwentendorfer Wiesen
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Gnadendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Ort Gnadendorf bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit traditioneller Architektur und einem ruhigen Lebensstil.
Merkmale von Gnadendorf
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale BrauchtĂĽmer
* Verkehr: Zugverbindung nach Wien und St. Pölten, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, kleine Gastronomie
* Umwelt: Dörflich und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Gnadendorf
Fachwerkhäuser, Reihenhäuser, kleinere Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gnadendorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kaiser Wilhelm StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebendiges Wohnviertel, das vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt.
Merkmale von Kaiser Wilhelm StraĂźe
* Kultur: Gemischtes Wohn- und Geschäftsviertel, Nähe zu Cafés und kleinen Läden
* Verkehr: Haltestellen für öffentliche Buslinien, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Kaiser Wilhelm Straße
Neubauwohnungen, moderne Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiser Wilhelm StraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Zwentendorf am Land
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Platz und Ruhe abseits des Trubels der Stadt.
Merkmale von Zwentendorf am Land
* Kultur: Ländliche Tradition, zahlreiche Aktivitäten im Freien
* Verkehr: Ideale Anbindung an das StraĂźennetz, limitierten Ă–V
* Dienstleistungen: Landwirte, Bauernmärkte, sowie lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Zwentendorf am Land
Ländliche Einfamilienhäuser, alte Bauernhöfe, größere Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zwentendorf am Land
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zwentendorf:
Das Zentrum Zwentendorf und die Zwentendorfer Wiesen bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Am Donauufer gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Erholung am Wasser.
Ja, insbesondere im Zentrum und in Gnadendorf finden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister.
Ja, Zwentendorf hat eine gute Zugverbindung nach Wien, die Pendler sehr schätzen.
Die Mietpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Zwentendorf am Land und die Donauufer-Gegend bieten eine ruhige Wohnatmosphäre weit weg vom Stadtlärm.
Ja, es gibt verschiedene Sporteinrichtungen sowie Rad- und Wanderwege entlang der Donau.
In Zwentendorf gibt es diverse Angebote: von Neubauwohnungen über Einfamilienhäuser, bis hin zu ländlichen Bauernhöfen.
Die Nachbarschaften sind sehr freundlich und es gibt ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
Zwentendorf bietet sowohl für Wohnungskäufer als auch für Investoren interessante Optionen, insbesondere im Neubausektor.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zwentendorf:
Zwentendorf und Gnadendorf bieten eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden, von den lebhaften Zentren bis zu ruhigen ländlichen Bereichen, erfüllen die Bedürfnisse unterschiedlichster Lebensstile. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung nach Wien ist Zwentendorf ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen für Familien, Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von persönlichen Prioritäten ab, sei es die Nähe zur Natur, die Verkehrsanbindung oder familiäre Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.