Gaubitsch ist eine ruhige Gemeinde im Burgenland, die von malerischen Weinbergen und einer charmanten Dorfgemeinschaft umgeben ist. Die Nähe zur Natur, die herzliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Gaubitsch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gaubitsch vorgestellt, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaubitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pittoreske Zentrum von Gaubitsch mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Ideal für Menschen, die ein urbanes Leben in ländlicher Umgebung suchen.
Merkmale von Zentrum Gaubitsch
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Handwerk, Dorfleben
* Verkehr: Gute Busanbindung, Fahrradwege in alle Richtungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Ärzte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und gleichzeitig gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaubitsch
Erdgeschosswohnungen, Reihenhäuser, ältere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaubitsch
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine traumhafte Wohngegend umgeben von Weinbergen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Natur hautnah erleben möchten.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbau, Tradition des Heurigen, Weinwanderungen
* Verkehr: Kleinere Straßen, gute Anbindung an die Landstraße
* Dienstleistungen: Weingüter, lokale Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Villen, Wohnungen mit Terrasse
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kleinsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Siedlung, die sich ideal für Familien eignet. Genügend Platz für Kinder und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld.
Merkmale von Kleinsiedlung
* Kultur: Familienorientiert, lokale Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen zum Zentrum von Gaubitsch
* Dienstleistungen: Ein Kindergarten, Spielplätze, Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Friedlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinsiedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinsiedlung
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet mit vielen Feldern und Wiesen, perfekt für Naturfreunde und Menschen, die gerne im Freien aktiv sind.
Merkmale von Oberfeld
* Kultur: Agrarische Tradition, Naturerlebnisse
* Verkehr: Wenig öffentlicher Verkehr, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nähe zu Landwirtschaftsbetrieben, frische Produkte
* Umwelt: Ländlich und weitläufig
Wohnmöglichkeiten in Oberfeld
Landhäuser, renovierte Bauernhöfe, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfeld
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Siedlung am Sportplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Siedlung, die sich in der Nähe des Sportplatzes befindet. Ideal für sportbegeisterte Menschen und Familien mit aktiven Kindern.
Merkmale von Siedlung am Sportplatz
* Kultur: Sport und Gemeinschaft, Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Bushaltestelle in Gehweite
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Spielplätze, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Aktiv und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Sportplatz
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Sportplatz
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit vielen privaten Gärten. Beliebt bei Ruhesuchenden und älteren Menschen.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Gartenkultur, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nähe zu kleinen Geschäften und Ärzten
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Bungalows, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaubitsch:
Die Kleinsiedlung und die Siedlung am Sportplatz bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Weinbergstraße und der Rosenweg sind besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben, jedoch empfiehlt sich für Flexibilität ein Auto.
Die Nähe zum Zentrum Gaubitsch ist ideal für Pendler, da man hier schnell zu den Hauptverkehrsstraßen gelangt.
Die Siedlung am Sportplatz bietet moderne Neubauwohnungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage, beginnen bei ca. € 2000 pro Quadratmeter und reichen bis € 4500.
In der Umgebung gibt es Radwege, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Weinverkostung.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und eine Volksschule vor Ort.
Man findet lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen Produkten.
Es ist möglich, jedoch ist ein Auto vorteilhaft, um die Umgebung zu erkunden und große Einkäufe zu erledigen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaubitsch:
Gaubitsch bietet eine Kombination aus idyllischem Landleben und dem Vorteil einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft. Mit verschiedenen Wohngegenden, die von traditionell bis modern reichen, findet jeder seinen Platz. Ob Familien, Ruhesuchende oder Sportbegeisterte – Gaubitsch hat viel zu bieten. Die Lebensqualität ist hoch, die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und der Zugang zur Natur ist unvergleichlich. Insgesamt ist Gaubitsch ein Ort, der sowohl Erholung als auch Lebensfreude verspricht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.