Gottsdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Persenbeug-Gottsdorf in Niederösterreich, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Donau und die hervorragende Anbindung an größere Städte aus. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gottsdorf mit Blick auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfkern von Gottsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gottsdorf bietet eine familiäre Atmosphäre mit traditionellen Häusern und einer engen Gemeinschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfkern von Gottsdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, regelmäßige Busanbindung nach Persenbeug
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und freundlich mit starkem Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern von Gottsdorf
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhöfe, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern von Gottsdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Ufergebiete der Donau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend direkt an der Donau, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktive, die Wassersport und Radfahren schätzen.
Merkmale von Ufergebiete der Donau
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootfahren, Angeln
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptstraĂźe, Autofahren empfehlenswert
* Dienstleistungen: Fewo-Vermietungen, Bootsverleih für Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Naturnah und entspannt mit einer atemberaubenden Flusslandschaft
Wohnmöglichkeiten in Ufergebiete der Donau
Moderne Einfamilienhäuser mit Donau-Blick, schlichte Apartments in der Nähe des Flusses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ufergebiete der Donau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Gottsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit modernen Bauprojekten, das besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.
Merkmale von Neubaugebiet Gottsdorf
* Kultur: Moderne Architektur, aktive Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung zur B157, Buslinien zum Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Gottsdorf
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Gottsdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Persenbeug - Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Persenbeug bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Persenbeug - Zentrum
* Kultur: Vielfalt an Restaurants, kulturellen Events, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Bahnhof in der Nähe mit guten Verbindungen nach Linz, mehrere Buslinien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte, Apotheken
* Umwelt: Urban mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Persenbeug - Zentrum
Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, ältere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Persenbeug - Zentrum
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelregion Gottsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerische Lage auf den HĂĽgeln ĂĽber Gottsdorf bietet einen tollen Ausblick und eine ruhige Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelregion Gottsdorf
* Kultur: Naturräume, Wanderwege, traditionelle Sehenswürdigkeiten
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kleine Lebensmittelgeschäfte, Landwirtschaftsprodukte
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hügelregion Gottsdorf
Villen, Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelregion Gottsdorf
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Dorfteile Oberwaltenreith
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige ländliche Umgebung, die für ihre schöne Landschaft und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
Merkmale von Dorfteile Oberwaltenreith
* Kultur: Tradition und Brauchtum, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen in der Nachbarschaft
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Dorfteile Oberwaltenreith
Bauernhäuser, Platz für Tiere und Gärten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfteile Oberwaltenreith
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gottsdorf:
Der Dorfkern von Gottsdorf und das Neubaugebiet sind besonders familienfreundlich, mit Kindergärten und Spielplätzen.
Die Ufergebiete der Donau und die Hügelregion Gottsdorf bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Das Zentrum von Persenbeug hat eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal fĂĽr Pendler nach Linz.
Ja, im Neubaugebiet Gottsdorf finden sich zahlreiche moderne Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Gottsdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer ruhigen Gemeinschaft.
Die Lebenshaltungskosten in Gottsdorf sind im Vergleich zu städtischen Gebieten niedrig und bezahlbar.
Die Ufergebiete der Donau und die Hügelregion bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
Ja, es gibt mehrere Schulen in der Nähe, sowie Kindergärten in der Gemeinde.
Das soziale Leben ist geprägt von Dorffesten, Gemeinschaftsveranstaltungen und einem engagierten Vereinsleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gottsdorf:
Gottsdorf in Persenbeug-Gottsdorf ist ein hervorragender Wohnort für alle, die ländliche Idylle mit modernem Lifestyle verbinden möchten. Von der ruhigen Umwelt des Dorfkerns bis hin zu den Freizeitmöglichkeiten an der Donau und den modernen Neubauprojekten – jede Wohngegend bietet ihre ganz eigene einzigartige Atmosphäre. Die gute Anbindung zu größeren Städten, gepaart mit einem familiären Umfeld und einer aktiven Dorfgemeinschaft, machen Gottsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Ruhesuchende. Die Wahl des idealen Wohnortes sollte auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt sein – ob es die Nähe zur Natur, die Familienfreundlichkeit oder die Anbindung an städtische Zentren ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.