Kemmelbach, ein malerisches Dorf in der Nähe von Neumarkt an der Ybbs, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Umgeben von herrlicher Natur und mit einer starken Gemeinschaft ist Kemmelbach ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Kemmelbach vor, mit einem Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kemmelbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kemmelbach mit guter Anbindung zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Kemmelbach
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, kleine Geschäfte und Gastronomie.
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege, Nähe zu Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kemmelbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kemmelbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kammweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige WohnstraĂźe mit viel GrĂĽn und optimaler Sicht auf die umgebende Natur. Bei Naturfreunden sehr beliebt.
Merkmale von Kammweg
* Kultur: Wandermöglichkeiten in der Nähe, regionale Feste.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins nahegelegene Neumarkt.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Ärzte in der Nähe, gute Schulversorgung.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Kammweg
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neu- und Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kammweg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet am Ortsrand, ideal für Naturliebhaber. Bietet zurückhaltende Wohnqualität mit viel Platz.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, ruhige Dörfer, Naturverbundenheit.
* Verkehr: Parkplätze vorhanden, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
* Umwelt: Ländlich, entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit viel Grund.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neumarkt an der Ybbs
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die nahegelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur und Einkaufsgelegenheiten. Perfekt fĂĽr Pendler und Stadtliebhaber.
Merkmale von Neumarkt an der Ybbs
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Wochenmärkte, historische Gebäude.
* Verkehr: Bahnverbindung nach St. Pölten und Linz, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen.
* Umwelt: Urban, lebhaft und vielfältig.
Wohnmöglichkeiten in Neumarkt an der Ybbs
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Neubaugebieten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neumarkt an der Ybbs
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Kollerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage für Familien, umgeben von Wäldern und Wiesen. Hervorragend für erholsame Spaziergänge.
Merkmale von Kollerberg
* Kultur: Gemeinsame Freizeitveranstaltungen, SchĂĽtzenfest.
* Verkehr: Gute Anbindung an das Auto, limitierte Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Wenige Geschäfte, jedoch Nahversorger in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig, naturnah mit familiärem Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Kollerberg
Einfamilienhäuser, etwas abgelegene Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerberg
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Am Ybbsfluss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Lage bietet Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Wasser, ideal für sportliche Aktivitäten.
Merkmale von Am Ybbsfluss
* Kultur: Angebot an Wassersport, Bootsverleih, und Veranstaltungen am Fluss.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebhaft, sportlich.
Wohnmöglichkeiten in Am Ybbsfluss
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen mit Flussblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Ybbsfluss
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kemmelbach:
Das Zentrum Kemmelbach und der Kammweg bieten gute Schulversorgung, Spielplätze und ein sicheres Umfeld.
Hinterberg und Kollerberg sind sehr ruhige Wohngebiete mit viel Natur und wenig Verkehr.
Neumarkt an der Ybbs bietet eine gute Bahnanbindung nach St. Pölten und Linz, ideal für Pendler.
Viele Gebiete, wie das Zentrum und Kollerberg, bieten vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Am Kammweg genieĂźen Sie wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Ybbsfluss.
Kindergärten, Schulen und ein Sportverein sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Kemmelbach hat einen ländlichen Charakter, bietet aber auch urbanen Komfort durch die Nähe zu Neumarkt.
Ja, besonders in Neumarkt an der Ybbs entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kemmelbach:
Kemmelbach bietet eine attraktive Lebensqualität mit ländlichem Flair und einer starken Gemeinschaft. Von familienfreundlichen Gegenden über ruhige Naturlagen bis hin zur urbanen Anbindung in Neumarkt – die Wohnangebote sind vielfältig. Gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und der Zugang zu Natur machen Kemmelbach zu einem empfehlenswerten Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, ob man die Ruhe, die Nähe zur Natur oder die Annehmlichkeiten des Lebens in der Stadt sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.