Gmaining, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Münichreith-Laimbach, verkörpert ländliche Schönheit und eine enge Gemeinschaft. Es bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Tradition. Diese Analyse beschreibt die attraktivsten Wohngegenden in Gmaining und hebt deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise hervor.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gmaining
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit historischem Flair, ideal fĂĽr Familien und Kulturinteressierte.
Merkmale von Zentrum Gmaining
* Kultur: Kirche, lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten, Zuganbindung in der Nähe
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Schulen, Ärzte
* Umwelt: GemĂĽtlich und kommunal
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gmaining
Ein- und Mehrfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gmaining
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wildparkgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend umgeben von Natur und Wäldern, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wildparkgebiet
* Kultur: Natur- und Tiererlebnisse, viele Wanderwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wenige lokale Nahversorger, größere Einkaufsmöglichkeiten in Kilometer Entfernung
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Wildparkgebiet
Moderne Einfamilienhäuser, Holzbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wildparkgebiet
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neubausiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neue, moderne Wohnanlagen bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Paare.
Merkmale von Neubausiedlung
* Kultur: Gemischte Wohnkultur, regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, Haltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubausiedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubausiedlung
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage mit Blick auf die umliegenden HĂĽgel, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelblick
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, jedoch weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, gemütliche Gasthäuser
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hügelblick
Einfamilienhäuser mit Garten, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelblick
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemaliges landwirtschaftliches Gebiet, das sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt hat.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Historische Höhlen, traditionelle Landwirtschaft
* Verkehr: Auto empfehlenswert, aber einige Buslinien vorhanden
* Dienstleistungen: Marktstände, lokale Handwerker
* Umwelt: Traditionell und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Bauernhäuser, sanierte alte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Gebiet, das für seine Sonnenausrichtung und die Blicklage geschätzt wird.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Naturerlebnisse, aktive Gemeinde mit Freizeitangeboten
* Verkehr: Ausreichend Ă–V, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Vereine, Sporteinrichtungen, kinderfreundliche Angebote
* Umwelt: Lebendig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Neubauwohnungen, Familienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gmaining:
Die Neubausiedlung und das Zentrum Gmaining bieten Infrastruktur und Aktivitäten für Familien.
HĂĽgelblick und Wildparkgebiet sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit naturnahen Erlebnissen.
Sonnenhang bietet groĂźartige Ausblicke auf die umliegenden HĂĽgel und die Natur.
Ja, insbesondere in der Neubausiedlung gibt es viele moderne Wohnprojekte.
Die Preise variieren je nach Lage und Immobilie zwischen € 2300 und € 4800 pro Quadratmeter.
Die Kombination aus ländlichem Charme, aktiver Dorfgemeinschaft und guter Anbindung macht Gmaining einzigartig.
Gmaining hat eine gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, vorwiegend sind aber Autos nĂĽtzlich.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Ja, die meisten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum zu finden, allerdings gibt es weniger große Märkte.
Die Mietpreise liegen in der Regel zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gmaining:
Gmaining bietet eine ausgeglichene Lebensweise inmitten der Natur, während nur kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens führen. Mit unterschiedlichen Wohngegenden hat jeder die Möglichkeit, ein Zuhause nach seinen Wünschen zu finden, ob ruhig am Waldesrand oder zentral im Dorf. Die freundliche Gemeinschaft und vielfältigen Aktivitäten machen Gmaining zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren. Insgesamt spiegelt Gmaining die perfekte Symbiose aus ländlichem Leben und gutem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten wider.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.