Leiben, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine idyllische Lebensumgebung umgeben von Hügeln und Weinbergen. Die Stadt ist für ihre ruhige Atmosphäre, naturnahe Lage und historische Gebäude bekannt. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Leiben vorgestellt, mit besonderem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leiben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Leiben mit vielen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft. Ideal fĂĽr die, die eine zentrale Lage bevorzugen.
Merkmale von Zentrum Leiben
* Kultur: Historische Stätten, lokale Feste, Kunst im öffentlichen Raum
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leiben
Altbauwohnungen, modernisierte Zinshäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leiben
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit weitläufigen Weinbergen. Beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau und lokale Heurige, regelmäßige Weinfeste
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, privates Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Pendler.
Merkmale von Bahnhofsnähe
* Kultur: Diverse Restaurants und Geschäfte, urbanes Flair
* Verkehr: Nahverkehr mit Zugverbindung nach St. Pölten, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Multikulturell und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsnähe
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Klein-Leiben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Ortsrand mit viel Grünfläche. Beliebt für Ruhesuchende.
Merkmale von Klein-Leiben
* Kultur: Naherholung in der Natur, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafés in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Klein-Leiben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gelegentlich Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Leiben
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohngebiet mit viel Platz und schöner Aussicht. Ideal für Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Traditionelle Feste und Bräuche, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Limitierte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, sportliche Einrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Gartennutzung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung Oberleiben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung, die junge Familien anzieht. Nahe der Natur und gut erschlossen.
Merkmale von Siedlung Oberleiben
* Kultur: Moderne Architektur, kinderfreundliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Nahversorgung
* Umwelt: Lebendig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Oberleiben
Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Oberleiben
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leiben:
Das Weinviertel und die Siedlung Oberleiben bieten ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Klein-Leiben und Neudorf bieten viel Ruhe und Natur.
Die Bahnhofsnähe mit direktem Zugang zu Zugverbindungen ist perfekt für Pendler.
Klein-Leiben und Neudorf bieten vergleichsweise gĂĽnstige Preise fĂĽr Wohnraum.
Neudorf hat eine schöne Aussicht auf die Umgebung und die Weinberge.
In der Siedlung Oberleiben entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Häuser.
Leiben hat gute Anbindungen durch Bus und Bahn nach St. Pölten und in andere Städte.
Einige Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Nahversorger sind gut vorhanden.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter.
Leiben vereint ländlichen Charme mit einer ruhigen, kommunalen Atmosphäre, ohne auf wichtige städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leiben:
Leiben bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Ob im historischen Zentrum, in ruhigen Wohngegenden oder in modernen Siedlungen – die Gemeinde hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Mit guter Anbindung nach St. Pölten, einer lebendigen Gemeinschaft und der wunderschönen Natur rund um die Weinberge ist Leiben ein idealer Ort zum Leben. Die Wahl der optimalen Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es für Familienfreundlichkeit, Ruhe oder die Nähe zu Verkehrsanbindungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.