Himberg, eine charmante Gemeinde am Rande von Wien, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die Gemeinde ist durch ihre ruhigen Wohngegenden, eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Wien und eine starke Gemeinschaft gekennzeichnet. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Himberg, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Himberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum Himbergs mit Geschäften, Cafés und Restaurants, ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Himberg
* Kultur: Vielseitige Gastronomieszene, Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig, vielfältig und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Himberg
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in zentraler Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Himberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Himberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohnen inmitten von Natur mit einem starken Fokus auf Erholungsgebiete – perfekt für Natur- und Sportliebhaber.
Merkmale von Himberger Wald
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, empfehlenswertes Auto
* Dienstleistungen: Waldspielplatz, Sportanlagen, regionales Angebot
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familiär
Wohnmöglichkeiten in Himberger Wald
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauplätze für individuelle Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Himberger Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Mauerbach-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel für Familien, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen.
Merkmale von Mauerbach-Siedlung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Verkehr: Gute Busanbindung, S-Bahn-Station in Himberg
* Dienstleistungen: Supermarkt, Einkaufsdienste, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Mauerbach-Siedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mauerbach-Siedlung
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Viertel mit charmanten Altbauten und einem nostalgischen Flair, das Geschichte und modernes Leben vereint.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Bauten, lokale Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahe S-Bahn
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Gastronomie, Kultureinrichtungen
* Umwelt: Traditionell und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Altbauwohnungen, historische Häuser mit Charakter
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, gefragte Wohngegend, die vor allem jĂĽngere Paare und Familien anzieht.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Kindergärten und Schulen in der Nähe, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, Buslinien ins Stadtzentrum von Wien
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Beschaulich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Familienhäuser, Neubauprojekte, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort mit charmanten Einfamilienhäusern und einer großen Gartenlandschaft, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, regionales Leben
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, aber gute Erreichbarkeit per Auto
* Dienstleistungen: Regionallen Supermarkt, Sporteinrichtungen, gute Nachbarschaft
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, Villen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 3100 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Himberg:
Die Mauerbach-Siedlung und der Rosenweg bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum Himbergs bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, während im Alten Schule individuelle Geschäfte angesiedelt sind.
Himberg hat eine gute Anbindung durch S-Bahn-Stationen und Buslinien, die die Stadt schnell erreichen.
Ja, Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Wanderwege und Grünflächen sind reichlich vorhanden.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Das Zentrum und die Mauerbach-Siedlung sind besonders geeignet, da sie ĂĽber gute Verkehrsverbindungen zur Stadt verfĂĽgen.
Ja, vor allem in zentralen Lagen wie dem Zentrum Himbergs und der Mauerbach-Siedlung entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Himberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportstätten, Vereine und Wanderwege im Umkreis.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hohe Qualität der Bildung bieten.
Die Nachbarschaft in Himberg ist freundlich und familiär, mit aktivem Gemeindeleben und vielen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Himberg:
Himberg kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Lebensstil das passende Umfeld, sei es die aktive Nachbarschaft im Zentrum, die naturnahe Lage im Himberger Wald oder die ruhigen Straßen in Schönfeld. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer engen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Metropolregion, stellt Himberg eine attraktive Option für alle dar, die ein neues Zuhause suchen. Letztlich hängt die Wahl der idealen Wohnlage von den individuellen Bedürfnissen ab – ob Ruhe und Natur oder urbanes Leben und Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.