Donaudorf, ein malerisches Dorf in Gedersdorf, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die Weinregion Wachau ist es ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und die schönen Landschaften genießen möchten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Donaudorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Donaudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Donaudorf mit Geschäften und gastronomischen Angeboten. Geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Zentrum von Donaudorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Krems und in die Umgebung, sichere Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Donaudorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, historische Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Donaudorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnlage am Rand des Ortes mit Blick auf die Weinberge. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinkultur, jährliche Weinlesefeste, Naturwanderungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen in der Nähe, Kindergärten
* Umwelt: Naturnah und ruhig, ideal für Kinder
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Lindenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber und junge Familien.
Merkmale von Lindenweg
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, Freizeit- und Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Ausreichend Parkplätze, gut ausgebaute Straßen
* Dienstleistungen: Spielplätze, kleine Geschäfte, Apotheken
* Umwelt: Beschaulich und naturnah mit einem starken Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Lindenweg
Reihenhäuser, moderne Bauprojekte, gemütliche Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenweg
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schulstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Lage, die sich gut für junge Familien eignet, dank der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Merkmale von Schulstraße
* Kultur: Aktives Dorfleben, Schulen in unmittelbarer Nähe, Sportvereine
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, gute Autobahnverbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Arztpraxen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schulstraße
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulstraße
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und jene, die einen Rückzugsort suchen.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Naturerlebnis, Tierwelt
* Verkehr: Auto vorteilhaft, Nähe zur B37
* Dienstleistungen: Nahversorger, Naturfreunde- und Freizeitgruppen
* Umwelt: Sehr ruhig, ideal für Erholung und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Kleine Villen, Einzelhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Riedfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Gegend, die ein erschwingliches Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte bietet.
Merkmale von Riedfeld
* Kultur: Ländlich, gemeinschaftlich, traditionelle Landwirtschaft
* Verkehr: Busverbindungen in die nahegelegenen Städte
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliches Angebot, regionale Produkte, ländliche Idyllen
* Umwelt: Ruhig, naturverbunden und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Riedfeld
Bauernhäuser, kleine Landhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Riedfeld
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Donaudorf:
Die Schulstraße und Weinbergstraße bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldrand bietet eine sehr ruhige Lage mit Zugang zur Natur, ideal zum Entspannen.
Das Zentrum von Donaudorf und die Schulstraße bieten gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Die Riedfeld-Gegend bietet vergleichsweise einfachere Wohnmöglichkeiten zu erschwinglichen Preisen.
Die Weinbergstraße und der Am Waldrand haben beeindruckende Ausblicke auf die Weinberge und Wälder.
In der Lindenweg-Gegend finden sich moderne Neubauprojekte und Mietwohnungen.
Donaudorf ist gut an Krems angebunden über Buslinien, die regelmäßig fahren.
Es gibt Schulen, Spielplätze und kleinere Geschäfte in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Donaudorf kombiniert ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und ist dennoch nah an Städten wie Krems.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Donaudorf:
Donaudorf in Gedersdorf bietet eine einzigartige Lebensqualität mit einer beeindruckenden Kombination aus Natur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur. Von der ruhigen Weinbergstraße bis zum lebhaften Zentrum – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Für Familien, Natur- und Kulturliebhaber bietet die Region ideale Bedingungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Krems sorgt zudem für eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wahl der perfekten Wohnlage in Donaudorf hängt von individuellen Anforderungen ab – sei es Ruhe, Gemeinschaft oder Erschwinglichkeit.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.