Oberrußbach, ein charmantes Dorf in Niederösterreich, verbindet ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten. Mit seiner atemberaubenden Natur, einem aktiven Gemeinschaftsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist dieser Ort besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Oberrußbach vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberrußbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Dorfbewohnern und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ort, der das gesellschaftliche Herz von Oberrußbach bildet.
Merkmale von Zentrum Oberrußbach
* Kultur: Einfache Zugänglichkeit zu kulturellen Einrichtungen, lokalen Veranstaltungen und dem österreichischen Brauchtum.
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bussen, die das Dorf mit benachbarten Städten verbinden.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Restaurants und lokale Handwerksbetriebe.
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ mit einem starken Gemeinschaftsgeist.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberrußbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberrußbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer starken dörflichen Gemeinschaft. Ideal für Familien, die ländliches Leben schätzen.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Traditionelle Feste und ein aktives Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit des Zentrums per Fahrrad oder zu Fuß.
* Dienstleistungen: Nahversorger und ein kleines Gewerbezentrum in der Nähe.
* Umwelt: Idyllisch und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Einfamilienhäuser, ältere fünfmal versorgte Kleinhaushalte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Ruhmannsweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu entwickelte Wohngegend mit modernen Einfamilienhäusern und guter Anbindung an die Natur.
Merkmale von Ruhmannsweg
* Kultur: Nah zur Natur mit Wander- und Radwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen mit Anbindung an umliegende Städte.
* Dienstleistungen: Ärzte, Grundversorgungseinrichtungen und Schulen innerhalb kurzer Fahrtzeit.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Ruhmannsweg
Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhmannsweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönbacher Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohnlage mit viel Platz für Gärten. Besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Schönbacher Straße
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarn und lebendige Kinderspielplätze.
* Verkehr: Gute Anbindung an das örtliche Bussystem.
* Dienstleistungen: Kindergärten und Grundschulen im nahen Umfeld.
* Umwelt: Gemütlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Schönbacher Straße
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbacher Straße
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet am Rande von Oberrußbach, das einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Wanderwegen.
* Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zu erreichen, aber ein eigenes Auto ist vorteilhaft.
* Dienstleistungen: Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich.
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die perfekte Wahl für Naturliebhaber, die eine abgeschiedene Lage suchen.
Merkmale von Waldweg
* Kultur: Engagierte Naturgemeinschaft mit vielen Freizeitaktivitäten im Freien.
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Rad- und Wanderwege.
* Dienstleistungen: Ein paar kleine Lebensmittelgeschäfte und ein Café in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Waldweg
Rustikale Holzchalets, abgeschiedene Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldweg
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberrußbach:
Die meisten Wohngegenden, insbesondere der Dorfkern und die Schönbacher Straße, sind sehr familienfreundlich und bieten Schulen und Spielplätze.
Zonen wie Ruhmannsweg und Hügelweg bieten attraktive Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.
Der Waldweg ist bekannt für seine Ruhe und naturnahe Lage.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem, das Oberrußbach mit den umliegenden Städten verbindet.
Ja, in den letzten Jahren haben die Immobilienpreise generell zugenommen, speziell für familienfreundliche Wohngegenden.
Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Zentrum, sowie regionale Märkte.
Oberrußbach bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Ja, es gibt Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe der meisten Wohngegenden.
Die Nachbarschaften sind im Allgemeinen freundlich und hilfsbereit, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberrußbach:
Oberrußbach bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlich-geprägter Umgebung und modernen Annehmlichkeiten. Die Vielzahl an attraktiven Wohngegenden in und um das Dorf macht es zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit guten Verkehrsanbindungen, einer hohen Lebensqualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Oberrußbach eine empfehlenswerte Wahl für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und Charakter, sodass die Wahl der optimalen Wohngegend ganz von den persönlichen Vorlieben abhängt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.