Klein-Engersdorf, ein malerischer Teil von Bisamberg, überzeugt durch seine idyllische Lage und harmonische Umgebung. Die Nähe zu Wien und die ländliche Atmosphäre machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Klein-Engersdorf vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und den aktuellen Marktpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Klein-Engersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Klein-Engersdorf bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkonzepten. Die gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Merkmale von Zentrum Klein-Engersdorf
* Kultur: Historische Kirche, lokale Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Wien, flächendeckende Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Klein-Engersdorf
Einfamilienhäuser, Moderne Eigentumswohnungen, Gründerzeithäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Klein-Engersdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Aussichtsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und das Wienerstadtgebiet. Ideal für Paare und Familien, die Ruhe und Natur suchen.
Merkmale von Aussichtsviertel
* Kultur: Weinbau und regionale Feste, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Aussichtsviertel
Villen, Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtsviertel
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße ist bekannt für ihre wunderschöne Aussicht und die Verfügbarkeit von großen Gärten. Besonders beliebt bei Familien und Hobbygärtnern.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbaukultur mit Heurigen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und grüne Spielplätze
* Umwelt: Ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3200 – 5200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Feldgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Optimal für Menschen, die ein familiäres Umfeld bevorzugen.
Merkmale von Feldgasse
* Kultur: Gemeinsame Nachbarschaftsveranstaltungen, Vereinsleben
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Wien, Radwege auf der Feldgasse
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Gemütlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Feldgasse
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgasse
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem und ländlichem Leben. Die ruhige Umgebung macht sie ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Zugang zu kulturellen Einrichtungen in Bisamberg, Weinbau
* Verkehr: Direkter Zugang zur Autobahn, Bushaltestellen in Fußnähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
* Umwelt: Urban mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Wohnanlagen, moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Talstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit neu gebauten Häusern und guter Infrastruktur. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Talstraße
* Kultur: Beliebter Ort für junge Menschen, lokale Feste und Feiern
* Verkehr: Gute Anbindung an die Wiener Schnellbahn
* Dienstleistungen: Neu gestaltete Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Talstraße
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Talstraße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Klein-Engersdorf:
Das Zentrum Klein-Engersdorf, die Feldgasse und das Aussichtsviertel bieten viele Annehmlichkeiten für Familien, wie Schulen und Spielplätze.
Klein-Engersdorf hat gute Busverbindungen, und die Autobahn A22 ist schnell erreichbar, sodass Wien in kurzer Zeit erreicht wird.
Ja, im Zentrum und in den Wohngegenden gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Die Immobilienpreise liegen etwa zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Umgebung von Klein-Engersdorf bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Möglichkeit, die Weinbaukultur zu genießen.
Ja, in Klein-Engersdorf gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Klein-Engersdorf vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Nachbarschaft ist freundlich und gemeinschaftlich, mit vielen Vereinsaktivitäten und Nachbarschaftsveranstaltungen.
Ja, die neueren Wohnanlagen und Spielplätze in Talstraße und im Zentrum Klein-Engersdorf sind besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Klein-Engersdorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Klein-Engersdorf:
Klein-Engersdorf ist ein verborgenes Juwel in der Nähe von Wien, das durch seine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Convenience besticht. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden etwas, sei es für Familien, Paare oder Pendler. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinschaft und einer exzellenten Verkehrsanbindung ist Klein-Engersdorf eine hervorragende Wahl für alle, die in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage leben möchten. Immobilienpreise sind im Vergleich zu Wien attraktiv, was die Region zusätzliche Anziehungskraft verleiht. Jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charme, und die Entscheidung hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.