Obritz, ein kleiner, charmante Ortsteil der Gemeinde Hadres in Niederösterreich, besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Tradition und modernem Wohnen. Von der ruhigen Dorfgemeinschaft bis hin zu besten Verkehrsverbindungen zu nahegelegenen Städten – dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Obritz, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obritz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Obritz bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit Geschäften und Gastronomie.
Merkmale von Zentrum Obritz
* Kultur: Vielfältige lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Hadres
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obritz
Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obritz
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
GartenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. Ideal für Familien.
Merkmale von GartenstraĂźe
* Kultur: Nachbarschaftsengagement, Spielplätze für Kinder
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Anbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Kindergarten in der Nähe, lokale Shops
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in GartenstraĂźe
* Kauf: € 1800 – 2700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Dörfliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ländlich geprägte Umgebung von Obritz bietet viel Grün und Platz für Naturliebhaber.
Merkmale von Dörfliche Umgebung
* Kultur: Traditionelle Feste, regionale Landwirtschaft
* Verkehr: Auto von Vorteil, jedoch gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Weinbauern
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dörfliche Umgebung
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfliche Umgebung
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Hadres SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Teilstück von Hadres, ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer schnellen Anbindung suchen.
Merkmale von Hadres SĂĽd
* Kultur: Vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Nahverkehr nach Wien und Mistelbach
* Dienstleistungen: Größere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Hadres
* Umwelt: Dynamisch mit ländlichem Charakter
Wohnmöglichkeiten in Hadres Süd
Neubauten, Eigentumswohnungen, geräumige Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hadres SĂĽd
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Region besticht durch ihre Weinbaukultur und eine ruhige Atmosphäre, perfekt für Genießer.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinfeste, kulinarische Veranstaltungen
* Verkehr: Schöne Radwege, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Weinbauern, regionale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und genussvoll
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Weinguthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Am Rand von Obritz gelegen, bietet diese Wohngegend fantastische Ausblicke ĂĽber die umliegende Landschaft.
Merkmale von Höhenlage
* Kultur: Naturerlebnisse, schöne Wanderwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Verbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Lokale Hofläden, Bäckerei
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage
Exklusive Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obritz, Hadres:
Die Gartenstraße und das Zentrum Obritz bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, einschließlich Spielplätzen und Schulen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Obritz verfügt über gute Busverbindungen nach Hadres und damit auch nach größeren Städten wie Mistelbach.
Ja, viele Wohngegenden bieten Spielplätze und sind in der Nähe von Kindergärten und Schulen.
Es gibt eine Vielzahl von Optionen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Wohnungen.
Die Lebensqualität ist hoch, geprägt von Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten.
Ja, das Zentrum Obritz und Hadres bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte.
Obritz ist umgeben von wunderschöner Natur, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Ja, Obritz gilt als sehr sicherer Wohnort mit einer starken Gemeinschaft und wenig Kriminalität.
Die Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, was das soziale Leben bereichert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obritz, Hadres:
Obritz in Hadres bietet eine harmonische und angenehme Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihre jeweils einzigartigen Merkmale aus – vom lebhaften Zentrum Obritz bis zur idyllischen Weinviertel-Region. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen, während die ruhige Umgebung zum Entspannen einlädt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was Obritz zu einem idealen Ort für Menschen macht, die die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur Urbanität schätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.