Alland, eine charmante Gemeinde im Wienerwald, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Wien und einer atemberaubenden Landschaft ist Alland ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Alland vor und beleuchtet die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Alland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Alland mit Zugang zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Alland
* Kultur: Veranstaltungen im Gemeindezentrum, lokale Kunst und Musik
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft mit einem Hauch von ländlicher Idylle
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Alland
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Alland
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Isoliert in den Weinbergen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage in den Weinbergen mit traumhaftem Ausblick und naturnaher Umgebung.
Merkmale von Isoliert in den Weinbergen
* Kultur: Weinbau, ländliche Traditionen
* Verkehr: Auto empfohlen, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Weingüter in der Nähe, regionale Produkte
* Umwelt: Idyllisch und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Isoliert in den Weinbergen
Villen, moderne Einfamilienhäuser, historische Weinbauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Isoliert in den Weinbergen
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Richtung Wienerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend, die direkt an den Nationalpark Wienerwald grenzt. Ideal fĂĽr Naturfreunde und Wanderer.
Merkmale von Richtung Wienerwald
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Natur und Erholung
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote wie Sportvereine
* Umwelt: Ruhe und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Richtung Wienerwald
Einfamilienhäuser, Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Richtung Wienerwald
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alland-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend fĂĽr Familien, bietet eine Mischung aus Ruhe und Nachbarschaftsleben.
Merkmale von Alland-SĂĽd
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Bushaltestelle vor der Tür, Nähe Autostrasse
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Kitas
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Alland-Süd
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alland-SĂĽd
* Kauf: € 3100 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Alland-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhigere Wohngegend an den Ausläufern des Wienerwaldes mit viel Grün.
Merkmale von Alland-Nord
* Kultur: Einfamilienhäuser, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an die B11, Spazier- und Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Parks, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Alland-Nord
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alland-Nord
* Kauf: € 3300 – 5000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GieĂźhĂĽbl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine Stadtgemeinde in der Nähe von Alland, bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen und die gute Anbindung nach Wien.
Merkmale von GieĂźhĂĽbl
* Kultur: Ländliche Tradition, Bauernmärkte
* Verkehr: Nahegelegene Bahnhöfe und Busanbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, lokale Gastronomie, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und dörflich
Wohnmöglichkeiten in Gießhübl
Häuser mit Garten, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GieĂźhĂĽbl
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Alland:
Die Gebiete Alland-Süd und das Zentrum bieten zahlreiche Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Bereiche wie den Richtung Wienerwald und Alland-Nord sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Das Zentrum von Alland bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter.
Im Zentrum und in Alland-Süd entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Alland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Wienerwald, lokale Veranstaltungen und Sportvereine.
Ja, besonders im Zentrum von Alland finden sich diverse Supermärkte und Fachgeschäfte.
Alland ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen und einem Bahnhof.
Alland bietet viele kostenlose Freizeit- und Bildungseinrichtungen, die es familienfreundlich machen.
Generell wird Alland als sichere Wohngegend angesehen, mit einem niedrigen Kriminalitätsniveau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Alland:
Alland vereint ländlichen Charme und städtische Annehmlichkeiten und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Ob im historischen Zentrum, in den ruhigen Weinbergen oder in naturnahen Wohnlagen – jede Gegend hat ihren eigenen Reiz. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab, aber die Kombination aus guter Anbindung, natürlichen Lebensräumen und einer lebhaften Gemeinschaft macht Alland zu einem attraktiven Wohnort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.