Haselgraben, ein malerischer Ort in der Gemeinde Ybbsitz in Niederösterreich, bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern ist Haselgraben besonders für Naturliebhaber und Familien geeignet. Diese Übersicht präsentiert die besten Wohnlagen in Haselgraben mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Haselgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Haselgraben mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und dem Gemeindezentrum. Hier pulsiert das Leben des Dorfes.
Merkmale von Zentrum Haselgraben
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel (Buslinien), gut ausgebaute StraĂźen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Gemeindeamt, Restaurants
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Haselgraben
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Haselgraben
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Haselgraben-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen.
Merkmale von Haselgraben-SĂĽd
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen ins Zentrum von Ybbsitz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Haselgraben-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Gartengrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haselgraben-SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Haselgraben-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine begehrte Wohngegend mit Panoramablick und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Haselgraben-Nord
* Kultur: Nutzung der Naturlandschaft, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: WanderhĂĽtten, Sporteinrichtungen, regionale Veranstaltungen
* Umwelt: Naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Haselgraben-Nord
Villen, modernes Wohnen, Wohnungen mit Ausblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haselgraben-Nord
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Mittersteig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Viertel am Rande von Haselgraben, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Mittersteig
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, traditionelles Landleben
* Verkehr: Weniger Verkehr, jedoch gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Bauernmärkte, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mittersteig
Bauernhäuser, kleine Landhäuser, Mietwohnungen in Einfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mittersteig
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung am Wildenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Siedlung in der Nähe eines kleinen Bachs, bekannt für ihre entspannte Atmosphäre.
Merkmale von Siedlung am Wildenbach
* Kultur: Naturerlebnisse, lokale BrauchtĂĽmer
* Verkehr: Gut mit dem Auto erreichbar, Busverbindung ins Dorf
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Wildenbach
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Wildenbach
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Haselgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet, das moderne Architektur und innovative Lösungen bietet. Ideal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet Haselgraben
* Kultur: Moderne Lebensweise, Integration von Smart-Home-Technologien
* Verkehr: Gute Anbindung an Ybbsitz und die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Kindergarten, neue Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Haselgraben
Neubauten, moderne Apartments, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Haselgraben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Haselgraben:
Haselgraben-Süd und die merkezale Lage bieten viele Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Mittersteig und die Siedlung am Wildenbach sind ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Das Zentrum Haselgraben bietet die beste Anbindung mit Busverbindungen und guter Verkehrsanbindung.
Mittersteig und die Neubaugebiete bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Haselgraben-Nord mit seinen Wander- und Radwegen und der Nähe zur Natur ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Im Neubaugebiet Haselgraben entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Gute Straßenanbindungen ermöglichen es, Graz und Linz innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Traditionelle Dorffeste und lokale Märkte sind Highlights der Dorfgemeinschaft.
Haselgraben zieht Familien, Naturliebhaber und ältere Paare an, die Ruhe und Natur suchen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Haselgraben:
Haselgraben in Ybbsitz ist ein erstklassiger Wohnort für all jene, die ländliches Leben mit modernem Komfort kombinieren möchten. Jede Wohngegend bietet ihren eigenen Charme und ihre Vorteile, sei es die Nähe zur Natur, Zurückgezogenheit oder gute Anbindung an die Stadt. Die Vielzahl an Angeboten, von familientauglichen Möglichkeiten bis hin zu modernen Neubauten, macht Haselgraben zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Bewohner. Mit einer lebendigen Gemeinschaft, vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität überzeugt Haselgraben sowohl als Wohnort als auch als Rückzugsort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.