Ganzendorf, ein malerischer Stadtteil von St. Pölten, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt, macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Übersicht präsentiert die besten Wohngegenden in Ganzendorf, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Ganzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Ganzendorf mit einer charmanten Dorfatmosphäre, ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum von Ganzendorf
* Kultur: Lokale Feste, Gemeindezentrum, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Harmonisch und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Ganzendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Ganzendorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit großer Nähe zu Erholungsflächen. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Naturwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von St. Pölten, nahegelegene Rad- und Gehwege
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Freizeitoptionen, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Neubauten, moderne Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante, ruhige Wohngegend am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnis
* Verkehr: Autobahnanschluss und Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nahversorgung, Schulen
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽdende
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Belebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Beliebt bei Studenten und jungen Familien.
Merkmale von SĂĽdende
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
* Verkehr: Direkte Bus- und Zugverbindungen ins Stadtzentrum von St. Pölten
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
* Umwelt: Kreativ und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Südende
Wohngemeinschaften, kleinere Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdende
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Oberes Gebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit größtenteils Einfamilienhäusern und einem familiären Umfeld.
Merkmale von Oberes Gebiet
* Kultur: Gemeinschaftliche Aktivitäten, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung nach St. Pölten, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familien- und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberes Gebiet
Einfamilienhäuser, neu sanierte historische Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberes Gebiet
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neues Wohnquartier
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Architektur in einer neuen Wohnsiedlung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Parkanlagen.
Merkmale von Neues Wohnquartier
* Kultur: Moderne Lebensweise, verschiedene kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, leicht zu FuĂź erreichbar
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Trendbewusst und komfortabel
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohnquartier
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohnquartier
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ganzendorf:
Die Landschaftspark und Oberes Gebiet bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Die Waldsiedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal zum Entspannen.
Das Südende bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist besonders für Pendler geeignet.
Das Zentrum von Ganzendorf und das Neue Wohnquartier bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnangebote.
Die Waldsiedlung und Landschaftspark zeichnen sich durch ihre Nähe zur Natur aus.
Im Neuen Wohnquartier und im Südbereich von Ganzendorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4800 pro Quadratmeter.
Ganzendorf hat eine gute Anbindung durch Bus- und Zugverbindungen sowie direkte Zugänge zur Autobahn.
Ja, die meisten Wohngegenden in Ganzendorf bieten eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
Ganzendorf hat eine lebendige Gemeinschaft mit lokalen Festen, Sportaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ganzendorf:
Ganzendorf präsentiert sich als attraktive Wohngegend mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit. Ob im Zentrum, in der ruhigen Waldsiedlung oder im modernen Neuen Wohnquartier – jeder Stadtteil hat seinen einzigartigen Reiz. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft machen Ganzendorf besonders ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Letztlich hängt die Wahl der idealen Wohnlage von den individuellen Prioritäten ab, seien es Ruhe, Natur, Kultur oder Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.