Schwadorf, eine charmante Gemeinde in der Nähe von St. Pölten, vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtischen Zentren. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Schwadorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Diese Analyse bietet einen Überblick über die besten Wohngegenden in Schwadorf, berücksichtigt dabei die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Schwadorf bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Ideal für Menschen, die Urbanität in einer kleinen Gemeinde schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestellen in der Nähe.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Apotheke, Ă„rzte, und Restaurants.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwadorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Teil von Schwadorf, ideal für Familien. Hier finden sich viele Freiflächen und ein familiäres Umfeld.
Merkmale von Schwadorf Nord
* Kultur: Naherholung, Spielplätze, und eine enge Nachbarschaftskultur.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung und Busverbindungen ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Kindergärten und Schulen in der Nähe, Gemeindeveranstaltungen.
* Umwelt: GrĂĽn und ruhig, perfekt fĂĽr Familien mit Kindern.
Wohnmöglichkeiten in Schwadorf Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, und neu gestaltete Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwadorf Nord
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwadorf Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu entwickelte Wohnsiedlung mit modernen Wohnungen und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Beliebt bei jungen Paaren und Familien.
Merkmale von Schwadorf Siedlung
* Kultur: Gemeinsame Grünflächen und Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahn.
* Dienstleistungen: Markthalle, Fitnessstudios, und Café-Betriebe.
* Umwelt: Modern und lebendig mit einer positiven Nachbarschaftsatmosphäre.
Wohnmöglichkeiten in Schwadorf Siedlung
Moderne Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwadorf Siedlung
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schwadorf Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gartenstadtverein mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Schwadorf Gartenstadt
* Kultur: Im grĂĽnen Umfeld mit Zugang zu Wanderwegen und Parks.
* Verkehr: Buslinien in die nahegelegenen Städte, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Schwadorf Gartenstadt
Einfamilienhäuser mit Gartenzuschlägen und gelegentlichen Bauprojekten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwadorf Gartenstadt
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Schwadorf Erholungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Beliebt bei älteren Paaren und Ruhesuchenden.
Merkmale von Schwadorf Erholungsgebiet
* Kultur: Viel Platz für Freizeitsport und kulturelle Aktivitäten im Freien.
* Verkehr: Zugang zur S-Bahn nach St. Pölten und Wien.
* Dienstleistungen: Fitness- und Wellnessangebote, gastronomische Einrichtungen.
* Umwelt: Entspannt und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Schwadorf Erholungsgebiet
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwadorf Erholungsgebiet
* Kauf: € 2500 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Schwadorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich schnell entwickelndes Gebiet, das eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet. Gut für Investoren und Pendler.
Merkmale von Schwadorf SĂĽd
* Kultur: Vielfältige gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Variante von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen zur Verfügung.
* Umwelt: Dynamisch und lebhaft, mit einem modernen Lebensstil.
Wohnmöglichkeiten in Schwadorf Süd
Neubauwohnungen und kleine Villen, die einen modernen Lebensstil bieten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwadorf SĂĽd
* Kauf: € 2700 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwadorf:
Die Schwadorf Nord und Gartenstadt bieten zahlreiche Spielplätze und Schulen.
In der Schwadorf Erholungsgebiet gibt es viele ruhige Ecken mit Natur.
Das Zentrum und Schwadorf SĂĽd bieten gute Anbindungen an Bahnen und Autobahnen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, in der Schwadorf Siedlung und Schwadorf Süd gibt es regelmäßig Neubauprojekte.
Schwadorf bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern und lokale Veranstaltungen.
Schwadorf hat gute Busverbindungen und ist nah an der Autobahn A1.
Ja, vor allem im Zentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte und Märkte.
Die Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Das Gemeinschaftsleben ist aktiv mit vielen Veranstaltungen und Initiativen zur Förderung des Nachbarschafts.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwadorf:
Schwadorf bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Von der zentralen Lage mit guter Infrastruktur bis hin zu ruhigen Wohngebieten in der Natur ist für jeden etwas dabei. Die hohe Lebensqualität, die freundliche Gemeinschaft und die attraktive Lage machen Schwadorf zu einer sehr gefragten Wohngegend in der Region St. Pölten. Ob für Familien, Singles oder Senioren, Schwadorf hat viel zu bieten - die ideale Adresse für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.