Leutschach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Obervellach, liegt inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Umgeben von unberührter Natur und mit einem reichen Kulturangebot ist Leutschach der ideale Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Leutschach, berücksichtigt die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leutschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Leutschach. Eine charmante Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die modernes Leben mit traditionellem Flair verbindet.
Merkmale von Zentrum Leutschach
* Kultur: Ortsgemeinde, Feste, Märkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Obervellach
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leutschach
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leutschach
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Leutschacher Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von dichten Wäldern und Wanderwegen, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Leutschacher Waldgebiet
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto ist empfehlenswert, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Gemeindezentrum
* Umwelt: Ruhig, naturnah, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Leutschacher Waldgebiet
Einfamilienhäuser, Holzbau-Wohnungen, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leutschacher Waldgebiet
* Kauf: € 1600 – 2200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Winklern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Nachbardorf von Leutschach, das sich durch seine Lage in den Bergen auszeichnet. Besonders fĂĽr Ruhesuchende geeignet.
Merkmale von Winklern
* Kultur: Bergbau-Geschichte, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Regionalbusverbindungen zu den umliegenden Dörfern
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gasthäuser, Arztpraxen
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Winklern
Bauernhäuser, Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Winklern
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Obervellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das nahe gelegene Obervellach bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien.
Merkmale von Obervellach
* Kultur: Vereine, Sporteinrichtungen, Feste
* Verkehr: Gute Anbindungen an Bus und Bahn, Zugverbindungen nach Spittal an der Drau
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Obervellach
Reihenhäuser, Neubauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obervellach
* Kauf: € 2000 – 2700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Gartenstadt Leutschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit Garten- und Grünflächen, ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Gartenstadt Leutschach
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, lokale Feste
* Verkehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Kinderspielplätze, Sportplätze, Nahversorgung
* Umwelt: Familiär, kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Leutschach
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Leutschach
* Kauf: € 1900 – 2600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage in den Bergen mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Naturenthusiasten.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Natur und Outdoor-Aktivitäten, Bergsport
* Verkehr: Auto notwendig, Wanderwege in der Nähe
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie, Wellness-Angebote
* Umwelt: Ruhig, exklusiv, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, luxuriöse Ferienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leutschach:
Das Zentrum Leutschach und die Gartenstadt sind ideal für Familien, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Im Zentrum von Leutschach gibt es die besten Busverbindungen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen 1600 und 5000 Euro pro Quadratmeter.
Ja, in den Wohngebieten, insbesondere im Leutschacher Waldgebiet und Bergblick, gibt es GrundstĂĽcke zum Verkauf.
Leutschach bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das kulturelle Angebot umfasst lokale Feste, Märkte und eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen.
Die Bergblick-Siedlung bietet eine atemberaubende Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Ja, die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an.
Leutschach gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Ja, sowohl im Zentrum als auch in Obervellach gibt es Schulen und Kindergärten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leutschach:
Leutschach in Obervellach bietet eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft, die von naturnahen Wohnlagen bis zu zentralen Wohngegenden reicht. Von der ruhigen Atmosphäre im Leutschacher Waldgebiet über die familienfreundlichen Umgebungen im Zentrum Leutschach bis zur exklusiven Bergblick-Siedlung – jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charme. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen Leutschach zu einem attraktiven Wohnort. Egal, ob man Ruhe, Natur oder zentrale Annehmlichkeiten sucht, Leutschach hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.