Kaltenhaus, ein malerisches Dorf in Matrei in Osttirol, ist umgeben von unberührter Natur und majestätischen Bergen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und einer starken Gemeinschaft. Die folgenden Wohngegenden zeichnen sich durch ihre besonderen Merkmale in Bezug auf Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienangebot aus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kaltenhaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kaltenhaus bietet eine perfekte Kombination aus Dorfbewohnern und touristischen Angeboten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Merkmale von Zentrum Kaltenhaus
* Kultur: Traditionelle Gasthäuser, lokale Veranstaltungen, Nähe zu kulturellen Stätten
* Verkehr: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Matrei und zu den Skigebieten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Gesundheitszentren
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kaltenhaus
Einfamilienhäuser, Wohnungen in sanierten Altbauten, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kaltenhaus
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schönblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Hang mit traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schönblick
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege, handwerkliche Traditionen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Nähe zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schönblick
Einfamilienhäuser, moderne Chalets, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönblick
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Almendfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend, die sich durch ihre innovative Architektur und moderne Infrastruktur auszeichnet. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Almendfeld
* Kultur: Familienfreundliche Aktivitäten, Jung und Alt arbeiten zusammen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen und gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporthallen, Ärzte
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Almendfeld
Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Almendfeld
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Hochstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Hochstein ist bekannt fĂĽr seine exklusiven Immobilien und die hervorragende Aussicht, die den Bewohnern einen weitreichenden Blick auf die Natur bietet.
Merkmale von Hochstein
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Aktivitäten im Freien, Nähe zu Skigebieten
* Verkehr: Busverbindungen zum Skilift, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Private Schulen, exklusive Gastronomie, Wellnessangebote
* Umwelt: Exklusiv und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hochstein
Villen, hochmoderne Bungalows, Luxusappartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstein
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Lärchenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet, das für seine konventionellen Tiroler Baustile und die entspannte, dörfliche Atmosphäre bekannt ist. Beliebt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Lärchenfeld
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Buslinien in die umliegenden Orte, Höhepunkte der Region zeitnah erreichbar
* Dienstleistungen: Gastronomie, lokale Märkte, viele Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Ländlich und gemächlich
Wohnmöglichkeiten in Lärchenfeld
Bauernhäuser, Doppelhaushälften, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lärchenfeld
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Windach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel, das besonders bei Naturliebhabern beliebt ist, dank seiner Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen.
Merkmale von Windach
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Natur verstehen und erleben
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Windach
Moderne Apartments, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Windach
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kaltenhaus:
Das Almendfeld und das Zentrum Kaltenhaus bieten eine hohe Lebensqualität für Familien mit Spielplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Hochstein und Schönblick haben die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Täler.
Windach und Schönblick sind ideal für Outdoor-Enthusiasten mit direkten Zugängen zu Wander- und Radwegen.
Lärchenfeld bietet vergleichsweise günstigere Miet- und Kaufpreise, besonders für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist gut mit regelmäßigen Busverbindungen nach Matrei und in die umliegenden Täler, zudem sind viele Gebiete gut mit dem Auto erreichbar.
Das Almendfeld ist bekannt fĂĽr seine modernen Neubau-Projekte und familienfreundlichen Wohnungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Region zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
In den meisten Wohnanlagen sind Haustiere erlaubt, jedoch empfiehlt es sich, dies im Mietvertrag oder bei der Hausverwaltung nachzufragen.
Kaltenhaus hat eine lebendige Kulturszene mit lokalen Festen, traditionellen Veranstaltungen und Zugang zu kulturellen Einrichtungen in Matrei.
Kaltenhaus hat ein alpine Klima mit kalten Wintern und milden Sommern, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kaltenhaus:
Kaltenhaus in Matrei in Osttirol bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Wohnqualität und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob im familienfreundlichen Almendfeld, dem ruhigen Schönblick oder dem exklusiven Hochstein, die verschiedenen Wohngegenden haben für jeden etwas zu bieten. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer lebendigen Gemeinschaft und einem liebevollen ländlichen Flair ist Kaltenhaus ein idealer Ort zum Leben. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.