Zell am See ist eine malerische Stadt am Zeller See, bekannt für ihre atemberaubende Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Lebensstandard. Umgeben von den majestätischen Alpen bietet die Stadt sowohl Wintersportler*innen als auch Sommerliebhaber*innen ein wahres Paradies. Diese Übersicht beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Zell am See, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zell am See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Stadt, wo sich Kultur, Gastronomie und Shopping vereinen. Ideal für urbanes Leben.
Merkmale von Zentrum Zell am See
* Kultur: Stadtplatz, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban, mit schönem Blick auf den Zeller See
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zell am See
Stadtwohnungen, Penthouse-Apartments, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zell am See
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schüttdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebter Stadtteil, der direkt an den Zeller See grenzt, ideal für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Schüttdorf
* Kultur: Aktivurlaub und Freizeitmöglichkeiten, Wassersport
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schüttdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schüttdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kaprun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahe Zell am See, bekannt für den Skigebiet und die Kapruner Hochgebirgsstauseen. Ideal für Wintersportfans.
Merkmale von Kaprun
* Kultur: Skikultur, alpine Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen zu den Skipisten, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Restaurants, Sportgeschäfte, Schulen
* Umwelt: Alpin und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Kaprun
Ferienwohnungen, Chalets, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaprun
* Kauf: € 3000 – 5500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Thumersbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Westufer des Zeller Sees mit einer familiären Atmosphäre und vielen Freizeitangeboten.
Merkmale von Thumersbach
* Kultur: Kunst- und Kulturszene, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, wenige Minuten ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Thumersbach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thumersbach
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Hochgebirgsregion
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit atemberaubendem Bergpanorama und hochwertigen Immobilien. Optimal für Naturverbundene.
Merkmale von Hochgebirgsregion
* Kultur: Bergtouren, Alpinismus, Naturerlebnisse
* Verkehr: Erreichbarkeit mit dem Auto, ausgezeichnete Wanderwege
* Dienstleistungen: Gastronomie, Sporteinrichtungen, regionale Produkte
* Umwelt: Ruhig, exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochgebirgsregion
Luxusvillen, Eigentumswohnungen in Hanglage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochgebirgsregion
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Bruck an der Großglocknerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Umland von Zell am See, ideal für Pendler und Naturliebhaber. Gute Infrastruktur und Anbindung.
Merkmale von Bruck an der Großglocknerstraße
* Kultur: Naturverbunden, Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen
* Verkehr: Nähere Anbindung an die Bundesstraße und ÖV
* Dienstleistungen: Einkaufsstätten, Schulen, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bruck an der Großglocknerstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bruck an der Großglocknerstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zell am See:
Schüttdorf und Thumersbach bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum und Schüttdorf bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Skifahren.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 8000 pro Quadratmeter.
Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an Busse und Züge, die das Umland und Städte wie Salzburg erreichen.
Ja, insbesondere in Kaprun und dem Zentrum Zell am See gibt es laufend Neubauprojekte.
Die Hochgebirgsregion und die Berge um Zell am See bieten spektakuläre Aussichten auf die Alpen.
Die Kombination aus atemberaubender Natur, sportlichen Aktivitäten und guter Lebensqualität macht Zell am See besonders attraktiv.
Thumersbach bietet eine Vielzahl an Einfamilienhäusern und Baugrundstücken in ruhiger Lage.
Ja, Zell am See und die Umgebung bieten zahlreiche Schulen verschiedener Bildungsstufen.
Zell am See hebt sich durch eine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und viel Freizeitangebote hervor.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zell am See:
Zell am See präsentiert sich als faszinierende Lebensdestination, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtsuchende attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Egal ob im lebhaften Zentrum, den ruhigen Vororten oder den exklusiven Hochgebirgen – jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Die Kombination von hoher Lebensqualität, umfangreicher Infrastruktur und beeindruckender Natur machen Zell am See zu einem optimalen Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte basierend auf den persönlichen Prioritäten in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten, Anbindung und Preisgestaltung getroffen werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.