Ölling, ein malerischer Ortsteil in St. Georgen bei Salzburg, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Wohnlagen und guter Anbindung an Salzburg ist Ölling ein beliebtes Ziel für Familien und pendelnde Berufstätige. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden vorgestellt, die Aufschluss über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise geben.
Inhaltsverzeichnis
Öllinger Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das gemütliche Zentrum von Ölling, ideal gelegen mit Geschäften, Cafés und einer lebhaften Dorfgemeinschaft. Perfekt für alle Altersgruppen.
Merkmale von Öllinger Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Salzburg, direkte Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Öllinger Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Öllinger Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wiesengrund
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, das von Wiesen und Natur umgeben ist. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Wiesengrund
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schule, Kindergärten, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familiär und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wiesengrund
Ein- und Zweifamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesengrund
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Sonnseite
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit viel Sonnenlicht und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ideal für Paare und Familien.
Merkmale von Sonnseite
* Kultur: Schöne Ausblicke, nahegelegene Wandergebiete
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnseite
Moderne Einfamilienhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnseite
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Vogelwiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten, gut geeignet für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Vogelwiese
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Freizeitaktivitäten für Kinder
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Vogelwiese
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelwiese
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, die sich hervorragend für ältere Bewohner und Ruhesuchende eignet. Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten.
Merkmale von Rosenheim
* Kultur: Naturverbunden, viele Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Apotheke, lokale Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen
* Umwelt: Ruhig und gepflegt
Wohnmöglichkeiten in Rosenheim
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenheim
* Kauf: € 3500 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel für Pendler mit schneller Anbindung an Salzburg. Ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Schwarzenhof
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, junge Nachbarschaft
* Verkehr: Schnelle Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Cafés, Fitnessstudio
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenhof
Neubauwohnungen, Mietapartments, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenhof
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ölling:
Wiesengrund und Rosenheim sind hervorragend für Familien geeignet, mit vielen natürlichen Rückzugsorten und Schulen in der Nähe.
Vogelwiese bietet im Vergleich zu anderen Gebieten die günstigeren Mietpreise.
Ölling hat eine ausgezeichnete Anbindung mit regelmäßigen Busverbindungen und einer direkten Straßenanbindung.
Rosenheim und Wiesengrund sind ruhige Wohnlagen, die sich gut für ältere Menschen eignen.
Ja, Ölling bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie lokale Veranstaltungen.
Ja, insbesondere im Bereich Vogelwiese entstehen regelmäßig neue Bauprojekte.
Das Gemeinschaftsleben ist aktiv, mit vielen lokalen Veranstaltungen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ölling:
Ölling, St. Georgen bei Salzburg, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und attraktiven Wohnlagen. Von den familienfreundlichen Vierteln in Wiesengrund bis zu den sonnigen Aussichten in Sonnseite ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an Salzburg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stärken die Attraktivität der Region. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt stark von den individuellen Vorlieben ab, sei es das ruhige Leben in Rosenheim oder das lebendige Treiben im Öllinger Zentrum.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.