Geisensheim, ein idyllischer Ort in Pichl bei Wels, bekannt für seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Wels, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von einer sympathischen Dorfgemeinschaft, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Geisensheim beschrieben, wobei besonderer Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Geisensheim mit gutem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Hauptstraße
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, regionale Gastronomie
* Verkehr: Busverbindungen nach Wels und Linz, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Hauptstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hauptstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und grünes Wohngebiet am Rand von Geisensheim, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Nahegelegenes Schutzgebiet, Wanderwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebot in der Natur
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Gemeinschaftliche Aktivitäten, Spielplatzfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kreuzfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit großzügigen Grundstücken, perfekt für Familien und Paare.
Merkmale von Kreuzfeld
* Kultur: Dorfgemeinschaft, nähe zur Natur
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Einfache Versorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Kreuzfeld
Einfamilienhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzfeld
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Schmidtstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage in Geisensheim, ideal für Pendler mit schnell erreichbaren Verkehrsanbindungen.
Merkmale von Schmidtstraße
* Kultur: Lokalitäten und Restaurants in der Umgebung
* Verkehr: Direkte Busanbindung nach Wels, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios
* Umwelt: Lebendig und urban
Wohnmöglichkeiten in Schmidtstraße
Stadtwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmidtstraße
* Kauf: € 2800 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Auhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entspanntes Wohngebiet in ländlicher Umgebung, das viel Platz und Privatsphäre bietet.
Merkmale von Auhof
* Kultur: Pendlerfreundlich, ländliche Traditionen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Gute Nahversorgung, Freizeit in der Natur
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Auhof
Zweifamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auhof
* Kauf: € 3100 – 4900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Geisensheim:
Die Gartenstraße und Kreuzfeld sind hervorragend für Familien geeignet, da sie viele Grünflächen und Spielplätze bieten.
Ja, Geisensheim verfügt über gute Busanbindungen, die eine Verbindung nach Wels und Linz gewährleisten.
Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind unter den Käufern und Mietern sehr gefragt, vor allem in den Wohnvierteln Waldviertel und Hauptstraße.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Die Waldviertel bietet eine entspannende, natürliche Umgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Ja, die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 7 und € 14 pro Quadratmeter, was vergleichsweise günstig ist.
Geisensheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie lokale Vereine und Sporteinrichtungen.
Ja, Geisensheim hat einige Schulen und Kindergärten, die sowohl für Familien mit Kindern ideal sind.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und gemeinschaftlich, mit einem starken lokalen Vereinsleben.
Die Hauptstraße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen lokalen Geschäften und einem Supermarkt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Geisensheim:
Geisensheim in Pichl bei Wels ist ein charmantes Wohngebiet, das eine ideale Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage, gute Anbindung an urbanes Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob in der familienfreundlichen Gartenstraße, der naturnahen Waldviertel oder dem zentralen Hauptstraße, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die Immobilienpreise sind fair, was Geisensheim zu einer attraktiven Wahl für alle macht, die ein neues Zuhause in Österreich suchen. Ob Kultur, Natur, Pendlerfreundlichkeit oder Preisniveau - Geisensheim hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.