Graben in Pennewang ist eine charmante, ländliche Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre malerische Landschaft und die ruhige Wohnatmosphäre. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Anbindung an städtische Zentren, wie Wels und Linz. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Graben vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Pennewang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pennewang bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften. Ideal für Menschen, die nah am Puls des Geschehens wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum von Pennewang
* Kultur: Örtliche Feste, gemütliche Gasthäuser, Gemeindezentrum
* Verkehr: Gute Anbindung an Regionalbusse, Nähe zur B137
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ă„rzte, Schule, Kindergarten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Pennewang
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Pennewang
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnanlagen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebensqualität und viel Grün prägen diese Wohngegend. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von GrĂĽnanlagen
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, lokale Feste
* Verkehr: Wenig Durchgangsverkehr, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grünanlagen
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnanlagen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hasenlehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, beliebtes Wohngebiet mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders für junge Familien und Paare geeignet.
Merkmale von Hasenlehen
* Kultur: Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen, Sportvereine
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Friedlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Hasenlehen
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hasenlehen
* Kauf: € 2800 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Naturfreunde, bietet diese Gegend viel Ruhe und schöne Wandermöglichkeiten. Perfekt für Rückzug und Erholung.
Merkmale von Waldgebiete
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturlehrpfade
* Verkehr: Wenig Verkehr, schöne Wander- und Radwege
* Dienstleistungen: Einfache Anbindung an das Dorfzentrum
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiete
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiete
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Industriepark Pennewang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine praktische Lage für Berufstätige, die in der Nähe von Arbeitsplätzen wohnen möchten. Günstiger Wohnraum für Pendler.
Merkmale von Industriepark Pennewang
* Kultur: Industriekultur, Geschäftszentrum
* Verkehr: Nahegelegene BundesstraĂźen fĂĽr Autofahrer, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Dienstleistungen
* Umwelt: Modern und funktional
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Pennewang
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Pennewang
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Einsiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Gebiet, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Merkmale von Einsiedl
* Kultur: Ländliches Leben, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung ĂĽber LandstraĂźen, Radwege
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Direktvermarkter
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Einsiedl
Bauernhäuser, kleine Einfamilienhäuser, Naturhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einsiedl
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben, Pennewang:
Die Grünanlagen und Hasenlehen bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen.
Die Waldgebiete und Einsiedl bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Das Zentrum von Pennewang und Industriepark bieten eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur.
Der Industriepark und das Zentrum von Pennewang bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Hasenlehen und Grünanlagen sind ideal für Freizeitaktivitäten und Sport.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Das Zentrum und der Industriepark haben regelmäßige Neubauprojekte.
Gute Verkehrsverbindungen über die B137 und regelmäßig verkehrende Buslinien.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Ja, in den Waldgebieten und Einsiedl gibt es viele ländliche Wohnoptionen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben, Pennewang:
Graben, Pennewang, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Jede der vorgestellten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter und besondere Vorzüge, sodass sowohl Familien als auch Singles in dieser Region ein passendes Zuhause finden können. Mit einer guten Anbindung an die größeren Städte, einer aktiven Gemeinschaft und viel Grünflächen ist Graben eine attraktive Wahl für alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend hängt von individuellen Lebensstilen und Prioritäten ab – ob nah am Zentrum, in ruhiger Natur oder praktischer Nähe zu Arbeitsplätzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.