Herzogsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Linz. Umgeben von sanften Hügeln und viel Natur bietet Herzogsdorf eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre für Familien und Singles. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Herzogsdorf mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Herzogsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideal für Menschen, die städtisches Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Herzogsdorf
* Kultur: Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, Gastronomie
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Herzogsdorf
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Herzogsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche und ideal für Familien. Die Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Naturverbundenheit, regelmäßige Familien- und Dorffeste
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, gute Straßen für Pendler
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Am Oberen Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohnviertel, das sich durch seine Nähe zum Wasser und die idyllische Landschaft auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Am Oberen Bach
* Kultur: Wander- und Radwege, tolle Aussichtspunkte
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kleine Imbisse, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Oberen Bach
Modernisierte Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Oberen Bach
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Neustadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliche Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders geeignet für Pendler nach Linz.
Merkmale von Neustadt
* Kultur: Dorfleben, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Linz, gute Erreichbarkeit der Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Schule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich mit städtischem Einfluss
Wohnmöglichkeiten in Neustadt
Familienhäuser, moderne Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neustadt
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Waldkultur, naturnahe Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, einige moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Donautal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der exklusivsten Wohngegenden mit Blick auf die Donau. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Donautal
* Kultur: Feste an der Donau, Kulturveranstaltungen in Linz leicht erreichbar
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, regionale Busverbindungen
* Dienstleistungen: Hochwertige Ausstattung in der Nähe, Nähe zu Linz
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Donautal
Villen, moderne Einfamilienhäuser, exklusive Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donautal
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Herzogsdorf:
Das Grünland und Neustadt bieten gute Schulen, Kindergärten und viel Spielraum für Familien.
Waldviertel und Am Oberen Bach sind ideal fĂĽr Leute, die Ruhe und Natur suchen.
Neustadt und das Zentrum Herzogsdorf haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
In den Gegenden GrĂĽnland und Waldviertel finden sich gĂĽnstige Miet- und Kaufoptionen.
Das Donautal bietet exklusive Wohnmöglichkeiten mit Blick auf die Donau.
In Neustadt und im Zentrum Herzogsdorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Herzogsdorf hat gute Busverbindungen und ist ĂĽber HauptstraĂźen gut an Linz angebunden.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in vielen Stadtteilen vorhanden.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Herzogsdorf kombiniert ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten, besonders durch die Nähe zu Linz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Herzogsdorf:
Herzogsdorf bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Lebensqualität und urbanem Lebensstil. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden - vom lebhaften Zentrum über ruhige grüne Vororte bis hin zu exklusiven Lagen am Donauufer - gibt es für jeden Lebensstil die passende Adresse. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, wobei die Anbindung an Linz und die hervorragende Infrastruktur das Leben hier besonders attraktiv machen. Ob man Ruhe in der Natur sucht oder das Leben im Zentrum bevorzugt, Herzogsdorf hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.