Matzelsdorf, ein malerisches Dorf in Schiedlberg, Oberösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einer hervorragenden Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist die Gegend ideal für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Matzelsdorf vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Matzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Dorfgebiet bietet eine Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Matzelsdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Zusammenkünfte, familienorientierte Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung, nahegelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Matzelsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Matzelsdorf
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Freibauern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel, bekannt für seine weitläufigen Grundstücke und ruhigen Wohnstraßen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Freibauern
* Kultur: Ländliche Traditionen, aktive Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Freibauern
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freibauern
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gelegen am Rand von Matzelsdorf, bietet diese Straße eine naturnahe Wohnqualität mit viel Grün und Ruhe.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Naturnähe, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Naturspielplätze, kleine örtliche Betriebe
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Holzbauweise
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Matzelsdorfer Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Matzelsdorfer Höhe
* Kultur: Eingeschliffene Nachbarschaftsveranstaltungen, Gemeinschaftssinn
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über die Landstraße, eigene Zufahrten
* Dienstleistungen: Höhere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Schiedlberg, feine Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Matzelsdorfer Höhe
Villen, moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzelsdorfer Höhe
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die charmante Dorfstraße verbindet Tradition mit Moderne und bietet ein gemischtes Wohnangebot für unterschiedlichste Lebensstile.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Feste und Märkte, traditionelles Handwerk, lokale Kunstszene
* Verkehr: Verkehrsgünstig gelegen, gute Erreichbarkeit der Hauptstraße
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Gemütliche Altbauwohnungen, modernisierte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Spielplatzviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Viertel, das seinen Namen von den zahlreichen Spielplätzen und Freiflächen hat.
Merkmale von Spielplatzviertel
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Ausgebautes Rad- und Fußverkehrsnetz, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze, lokale Geschäfte
* Umwelt: Belebtes und kinderfreundliches Umfeld
Wohnmöglichkeiten in Spielplatzviertel
Reihenhäuser, Familienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spielplatzviertel
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
Das Freibauern-Viertel und das Spielplatzviertel sind besonders familienfreundlich mit Schulen und kindgerechten Freiflächen.
Die Waldstraße und Matzelsdorfer Höhe bieten viel Ruhe und naturnahe Lebensqualität.
In der Matzelsdorfer Höhe und entlang der Waldstraße entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Matzelsdorf ist gut erreichbar über Busverbindungen und nahegelegene Straßenverbindungen.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum Matzelsdorf und die Dorfstraße bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Matzelsdorf beherbergt mehrere Kindergärten und Grundschulen, die sich in der Nähe der Wohngebiete befinden.
Ja, die ruhige Umgebung und gute Nachbarschaft sind ideal für Senioren, die eine beschauliche Lebensweise suchen.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzelsdorf:
Matzelsdorf bietet eine idyllische Lebensqualität inmitten von Natur und Gemeinschaftsgeist. Ob im Zentrum, im Freibauern-Viertel oder an der Matzelsdorfer Höhe finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber ein ideales Zuhause. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist Matzelsdorf ein attraktiver Standort, der sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren eignet. Die individuelle Lebensqualität, die erschwinglichen Immobilienpreise und die freundliche Nachbarschaft machen Matzelsdorf zu einem perfekten Ort zum Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.