Kreuzberg, ein malerischer Stadtteil von Schärding, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Diese charmante Gemeinde bietet eine Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kreuzberg präsentiert, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kreuzberg Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kreuzberg mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ideal für alle Altersgruppen und perfekt, um das lokale Leben zu genießen.
Merkmale von Kreuzberg Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Märkte, lokale Veranstaltungen, Kulturhaus mit Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Schärding
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Ärzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Kreuzberg Zentrum
Wohnungen in Neubauten, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzberg Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kronberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand von Kreuzberg, ideal für Familien. Viele Spielplätze und Grünflächen.
Merkmale von Kronberg
* Kultur: Familienfreundlichen Veranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Pkw, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Vorschulen, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Kronberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronberg
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Lage mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Bäcker, kleiner Supermarkt, Ärzte
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Landhäuser, moderne Neubauten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hopfgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemaliges Bauerngebiet mit großzügigen Gärten und viel Platz für Kinder. Sehr tierfreundlich.
Merkmale von Hopfgarten
* Kultur: Dorfgemeinschaft, regionale Feste
* Verkehr: Angemessene Anbindung an Buslinien, ideal fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Schulen, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hopfgarten
Einfamilienhäuser, Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hopfgarten
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kreuzberg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend, bekannt fĂĽr eine Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten. Ideal fĂĽr junge Leute und Pendler.
Merkmale von Kreuzberg Nord
* Kultur: Aufstrebende Cafés und Kulturangebote, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindungen zu den Buslinien nach Schärding
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Kreuzberg Nord
Penthousewohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzberg Nord
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Gegend, ideal für die Erholung im Grünen. Beliebt bei älteren Erwachsenen und Ruhesuchenden.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Schöne Landschaften, lokale Kulturevents
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel in die Stadt, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Apotheke, Backshop
* Umwelt: Naturverbunden und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, Immobilien mit Gartenzugang
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kreuzberg:
Die Kronberg und Hopfgarten bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Spielplätzen und Schulen.
Schwarzach und GrĂĽnland sind bekannt fĂĽr ihre ruhige und naturnahe Umgebung.
Kreuzberg Nord ist die perfekte Gegend fĂĽr moderne Neubauten und innovative Wohnkonzepte.
Häufige Preisschnäppchen finden sich vor allem in Kronberg und Schwarzach.
Die meisten Wohngegenden sind gut an Buslinien angebunden, für eine bessere Anbindung an Schärding ist ein Auto oft von Vorteil.
Die Lebenshaltungskosten sind im Allgemeinen moderat, besonders im Vergleich zu größeren Städten.
Ja, man findet viele Parks für sportliche Aktivitäten, sowie lokale Feste und Märkte.
Junge Erwachsene profitieren von zahlreichen Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Freizeitangeboten in Kreuzberg Nord.
Schärding ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4200 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kreuzberg:
Kreuzberg in Schärding bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, modernem Wohnraum und einer starken Gemeinschaft. Ob in der belebten Innenstadt oder im ruhigen Grünland, jede Wohngegend hat ihr eigenes Flair und ihre eigenen Vorzüge. Die sehr gute Anbindung an die umgebende Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Kreuzberg zu einem interessanten Ort für unterschiedliche Lebensstile. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt stark von den persönlichen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Familienfreundlichkeit oder urbanes Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.