Weindorf, ein malerisches Dorf in Senftenbach, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen von Oberösterreich aus. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet die Region eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Weindorf vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfmitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Weindorf, umgeben von traditionellen Weinhäusern und einem lebhaften Dorfleben. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfmitte
* Kultur: Lokale Weinfeste, traditionelle Buschenschanken
* Verkehr: Gute Anbindung an regionale Buslinien, fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gemeindeamt, Ärzte
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich, durchwachsen von ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Dorfmitte
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfmitte
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Straße am Rande der Weinberge, ideal für Liebhaber von Natur und Wein. Ruhige Lage mit malerischem Ausblick.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbaukultur, nahegelegene Heurigen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Weingüter, Gastronomie, Nähe zu Naturschutzgebieten
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen mit Garten, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung an der Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundlich und sicher, in der Nähe von Schulen und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Siedlung an der Schule
* Kultur: Familienveranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege im Umkreis
* Dienstleistungen: Grundschule, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, ideal für Kinder
Wohnmöglichkeiten in Siedlung an der Schule
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung an der Schule
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Nahe gelegene Wanderwege, Naturerlebnisbereiche
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Natur- und Freizeitangebote, Familienbetriebe
* Umwelt: Ländlich und erholsam, ideal für lange Spaziergänge
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Marienstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Straße in Weindorf mit einer Mischung aus alten und modernen Gebäuden. Ideale Lage für Pendler.
Merkmale von Marienstraße
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Schnellstraße, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, lokale Geschäfte
* Umwelt: Lebendig und vielfältig, ideal für junge Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Marienstraße
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in verschiedenen Größen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marienstraße
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modern gestaltete Wohngegend mit vielen Neubauten und Platz für Familien. Besonders begehrt bei jungen Käufern.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Junge Nachbarschaft, regelmäßige Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Moderne Straßenanbindung, gute Erreichbarkeit durch Busse
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und jung, gesellige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Weindorf:
Die Siedlung an der Schule und das Dorfzentrum bieten ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Hügelviertel und die Weinbergstraße bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Marienstraße hat eine gute Anbindung an die Schnellstraße und Buslinien, ideal für Pendler.
Die Dorfmitte und das Neubaugebiet bieten vergleichsweise günstigere Immobilienangebote und Mietpreise.
Das Neubaugebiet bietet viele moderne Wohnalternativen, ideal für junge Käufer.
Weindorf ist gut an die Schnellstraße angebunden, die Anreise nach Linz dauert etwa 30 Minuten.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2400 und € 5500 pro Quadratmeter.
Weindorf bietet eine ländliche Idylle mit ausreichenden städtischen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Weinwanderungen und kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Weindorf:
Weindorf in Senftenbach bietet eine einzigartige Lebensqualität mit seiner ländlichen Idylle, schönen Landschaften und einer stattlichen Weinkultur. Von der gemütlichen Dorfmitte über die ruhigen Weinbergstraßen bis hin zur modernen Neubausiedlung – jede Wohngegend hat ihren ganz eigenen Charme. Die gute Anbindung an die Städte Linz und Wels sowie die umfassende Infrastruktur machen Weindorf zu einem attraktiven Ort zum Leben. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, Weindorf hat für jeden etwas zu bieten und ist eine wertvolle Perle im Herzen Oberösterreichs.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.