Bioley-Orjulaz im Kanton Waadt bietet eine malerische ländliche Umgebung und verbindet idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, familienfreundliche Strukturen und naturnahe Umgebung aus. In diesem Artikel beleuchten wir die attraktivsten Wohnlagen in Bioley-Orjulaz, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bioley
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Bioley-Orjulaz bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Pendler und Familien.
Charakter der Zentrum Bioley
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, lokale Märkte, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Regelmäßige Busverbindungen, für Autofahrer gute Anbindung zur Autobahn
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwält: Lebendig und familienfreundlich
Wohnige im Zentrum Bioley
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Bioley
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Orjulaz
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit Blick auf Felder und Wälder. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Erholung suchen.
Charakter der Richtung Orjulaz
* Kultur: Ruhiges, naturnahes Leben, lokale Feste
* Verchehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistige: Wander- und Radwege, gut für Sport- und Freizeitaktivitäten
* Umwält: Idyllisch und entspannt
Wohnige im Richtung Orjulaz
Doppelhaushälften, Bauernhäuser, neue Wohnprojekte
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Orjulaz
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Umgebung der Schule
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in direkter Nähe zu Schulen und Kindergärten. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Charakter der Umgebung der Schule
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Kinderfeste
* Verchehr: Zu Fuss zur Schule, Busverbindungen verfĂĽgbar
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Umgebung der Schule
EFH, Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Umgebung der Schule
* Kaufpreis: CHF 7800 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 26/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Malerges Wohngebiet mit spektakulärem Ausblick auf das Greyerzerland. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Harmonische Nachbarschaft, Nähe zur Natur
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖPNV Anbindungen möglich
* Dienstleistige: Nahversorgung in geringer Entfernung, alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Villen, hochwertige EFHs, moderne Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Vororte Richtung Lausanne
(Bild nur zur Illustration)
Wachsende Siedlung mit guter Anbindung an Lausanne. Besonders attraktiv fĂĽr Pendler.
Charakter der Vororte Richtung Lausanne
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, nahegelegene Sporteinrichtungen
* Verchehr: Direkte Zugverbindung nach Lausanne, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte vor Ort
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Vororte Richtung Lausanne
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Vororte Richtung Lausanne
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Industriegebiet Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnlage am Rand der Industriezone mit großer Entwicklungsfläche und diversen Anbindungsmöglichkeiten.
Charakter der Industriegebiet Randlage
* Kultur: Praktisches Wohnen, einfache Zugangsmöglichkeiten
* Verchehr: Gute Anbindung an Autobahn, genügend Parkplätze
* Dienstleistige: Nahversorger in der Nähe, wirtschaftliche Anbindung
* Umwält: Unkompliziert und funktional
Wohnige im Industriegebiet Randlage
Ă„ltere Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Industriegebiet Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Bioley-Orjulaz:
Das Wohngebiet um die Schule und das Zentrum sind besonders fĂĽr Familien gut geeignet.
Richtung Orjulaz und die SĂĽdhanglagen bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Wohnlagen in Richtung Lausanne und das Zentrum haben optimale Verkehrsanbindungen.
Das Industriegebiet und Randlagen bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
In der Umgebung von Lausanne und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Kaufpreise betragen zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Die Anbindung ist gut, besonders in Richtung Lausanne mit regelmäßigen Zugverbindungen.
Es gibt Schulen, Kindergärten sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Die Lebensqualität ist hoch, da die Kombination aus Ruhe, Natur und gutem Service überzeugt.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Bioley-Orjulaz:
Bioley-Orjulaz ist eine attraktive Gemeinde mit einem ausgewogenen Wohnumfeld, das ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende ist. Von den ruhigen Südhanglagen über die familienfreundlichen Wohngebiete in der Nähe der Schulen bis hin zur praktischen Anbindung an regionale Zentren – diese Wohnlagen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die gute Infrastruktur, attraktive Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität machen Bioley-Orjulaz zu einer empfehlenswerten Wahl für Stadt- und Landliebhaber. Bei der Auswahl der besten Wohnlage spielen persönliche Präferenzen eine entscheidende Rolle – sei es für die Ruhe, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder kinderfreundliche Umgebungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.