Waltenschwil im Kanton Aargau ist eine idyllische Gemeinde mit ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist die Gemeinde sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohnlagen in Waltenschwil, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waltenschwil
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum bietet eine gute Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer attraktiven Lage für Pendler und Familien macht.
Charakter der Zentrum Waltenschwil
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft mit lokaler Gastronomie und Geschäften.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach Bremgarten und Zürich.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen in der Nähe.
* Umwält: Familär und einladend, ideal zum Wohnen.
Wohnige im Zentrum Waltenschwil
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Waltenschwil
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Mellingen
(Bild nur zur Illustration)
Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder, geeignet fĂĽr naturverbundene Familien die Ruhe suchen.
Charakter der Richtung Mellingen
* Kultur: Ruhiges Leben in ländlicher Umgebung, ideale Wege für Spaziergänge und Radtouren.
* Verchehr: Gute Anbindung zu den umliegenden Städten über die Hauptstrasse.
* Dienstleistige: Landwirtschaftliche Betriebe in der Nähe, Natur- und Wanderwege.
* Umwält: Idyllisch und friedlich.
Wohnige im Richtung Mellingen
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Mellingen
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Obersiggenthal
(Bild nur zur Illustration)
Näher zur Stadt Mellingen, ideal für Pendler, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe suchen.
Charakter der Obersiggenthal
* Kultur: Aktives Leben mit Gemeinschaftsinitiativen und Vereinsaktivitäten.
* Verchehr: Gute Ă–V-Anbindung zu Zug und Bus nach ZĂĽrich.
* Dienstleistige: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
* Umwält: Dynamisch und freundlich.
Wohnige im Obersiggenthal
Reihenhäuser und moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Obersiggenthal
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf die Umgebung und die Natur. Ideal fĂĽr ruhesuchende Paare und Familien.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Harmonisches Zusammenleben, Naturnähe.
* Verchehr: Etwas abgelegen, Auto empfohlen.
* Dienstleistige: Wenige, aber hochwertige Dienstleistungen in der Nähe.
* Umwält: Exklusiv und ruhig.
Wohnige im SĂĽdhanglage
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 9500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Sehr familienfreundliches Quartier in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Beliebt bei jungen Familien aufgrund der Nähe zu Bildungsinstituten.
Charakter der Schulareal
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaft mit vielen Kindern.
* Verchehr: Zu FuĂź oder mit dem Bus gut zu erreichen.
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnige im Schulareal
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal
* Kaufpreis: CHF 8000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Aussenlager Waltenschwil
(Bild nur zur Illustration)
Moderne Wohnanlagen am Rand der Gemeinde, perfekt für junge Paare und Singles, die eine günstigere Wohnmöglichkeit suchen.
Charakter der Aussenlager Waltenschwil
* Kultur: Praktisches Wohnen in einem neueren Wohnviertel.
* Verchehr: Anbindung an die Hauptstrassen fĂĽr PKW-Nutzung, Ă–V leicht erreichbar.
* Dienstleistige: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, ideal für die Grundbedürfnisse.
* Umwält: Multikulturell und lebendig.
Wohnige im Aussenlager Waltenschwil
Moderne Mietwohnungen, Genossenschaftswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Aussenlager Waltenschwil
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Waltenschwil:
Das Schulareal und das Zentrum sind besonders familienfreundlich.
Die Südhanglage sowie die Richtung Mellingen bieten ruhige Wohnmöglichkeiten.
Zentrum Waltenschwil und Obersiggenthal bieten gute Anbindungen mit Ă–V und Strassen.
Ja, im Zentrum und in der Nähe des Schulareals gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Ja, die Schulen im Schulareal sind bekannt für ihre gute Betreuungsqualität.
Waltenschwil bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gemeinschaftseinrichtungen fĂĽr Sport und Freizeit.
Die Nachbarschaft ist freundlich und aktiv, besonders in den familienfreundlichen Quartieren.
Es gibt Grundversorgung, medizinische Dienste, Restaurants und Dienstleistungen im Zentrum.
Ja, die etwas ländliche Umgebung und die Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Waltenschwil:
Waltenschwil stellt eine attraktive Wohngegend dar, die sowohl für Familien, Pendler als auch für Ruhesuchende viel zu bieten hat. Von lebendigen und familiären Zentrumsbereichen über ruhige Südhanglagen bis hin zu modernen Aussenlagen findet jeder seinen idealen Wohnort. Mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrssystem und einer hohen Lebensqualität ist Waltenschwil eine der empfehlenswertesten Regionen im Aargau. Die Wahl der Wohnlage sollte dabei den individuellen Bedürfnissen angepasst werden – ob es nun die Nähe zur Natur, zu Schulen oder zu öffentlichen Verkehrsanbindungen ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.