Maienfeld im Kanton Graubünden ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre malerische Landschaft, Weinproduktion und gute Wohnqualität bekannt ist. Die Gemeinde vereint ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Maienfeld beleuchtet, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Die Innenstadt von Maienfeld bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Kulturangebote. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lokale Feste, Weinbau-Traditionen, historische Stätten
* Verchehr: Bahnhof Maienfeld, Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistige: Diverse Geschäfte, Arztpraxen, Schulen
* Umwält: Lebendig und zentral
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Fläsch
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit Panoramablick in die Weinberge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber, die die Ruhe genieĂźen wollen.
Charakter der Richtung Fläsch
* Kultur: Naturverbundenheit, Weinbau
* Verchehr: Kleinbushaltestelle, Fahrradwege
* Dienstleistige: Nahversorger in Fläsch, Wanderwege
* Umwält: Idyllisch und beschaulich
Wohnige im Richtung Fläsch
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Fläsch
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Maienfeld Oberdorf
(Bild nur zur Illustration)
Eine beliebte Wohngegend für Familien, die eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.
Charakter der Maienfeld Oberdorf
* Kultur: Familienleben, Spielplätze, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwält: Familienfreundlich und ruhig
Wohnige im Maienfeld Oberdorf
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Maienfeld Oberdorf
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlagen mit herrlichem Blick auf die alpine Landschaft und den Rheintal. Beliebt bei Wohlhabenden, die Ruhe und Natur suchen.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Luxuriöses Wohnen, Freizeitaktivitäten im Freien
* Verchehr: Anbindung an ÖV eher eingeschränkt, Velo empfehlenswert
* Dienstleistige: Gastronomie, Natur, Freizeitmöglichkeiten
* Umwält: Exklusiv und entspannend
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Villen, hochwertige Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Richtung Bad Ragaz
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohngegend erfreut sich groĂźer Beliebtheit bei Pendlern nach Bad Ragaz und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.
Charakter der Richtung Bad Ragaz
* Kultur: Aktives Leben, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Verchehr: Direkte Anbindung an die Autobahn, Bahnhöfe in der Nähe
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine
* Umwält: Praktisch und dynamisch
Wohnige im Richtung Bad Ragaz
Moderate Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Bad Ragaz
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 23/m²
Umgebung der Therme
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sich ideal fĂĽr gesundheits- und wellnessorientierte Bewohner eignet.
Charakter der Umgebung der Therme
* Kultur: Wellness- und Gesundheitsangebote
* Verchehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr
* Dienstleistige: Thermalbäder, Restaurants, Geschäfte
* Umwält: Entspannt und revitalisierend
Wohnige im Umgebung der Therme
Apartments, Eigentumswohnungen mit WohlfĂĽhlcharakter
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Umgebung der Therme
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Maienfeld:
Oberdorf und die Innenstadt von Maienfeld bieten besonders familienfreundliche Strukturen.
Die Zentrumsnähe und die Umgebung von Bad Ragaz bieten meist die besten Kaufpreise.
Ja, die Südhanglagen und die Region Richtung Fläsch sind besonders ruhig und idyllisch.
Die Nähe zur Autobahn und zu den Bahnhöfen in Bad Ragaz ist ideal für Pendler.
Die SĂĽdhanglagen garantieren einen atemberaubenden Blick ĂĽber die Alpen und das Rheintal.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen CHF 7000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Zentrumsnähe und Südhanglagen sind häufige Standorte für Neubauprojekte.
Maienfeld verfĂĽgt ĂĽber einen Bahnhof mit Anbindung an Chur und eine gute Busverbindung.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Weinprobe-Unternehmen und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, in der Zentrumsnähe gibt es mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Maienfeld:
Maienfeld bietet eine harmonische und lebenswerte Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Von der lebhaften Zentrumsnähe bis hin zu den ruhigen Südhanglagen und den familienfreundlichen Quartieren hat jede Lage ihren eigenen Charme. Die Gemeinde besticht durch eine hohe Lebensqualität, attraktive Immobilienpreise und eine exzellente Anbindung an die Umgebung. Die Wahl der Wohnlage sollte sich nach individuellen Bedürfnissen richten, sei es für Ruhe, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine kinderfreundliche Umgebung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.