Serneus im Kanton Graubünden ist ein idyllisches Dorf bekannt für seine alpine Schönheit und die Nähe zu St. Moritz. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, naturnahen Erlebnissen und einer starken Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Serneus, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsbereich
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Serneus bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und der wichtigsten Dienstleistungen. Es ist perfekt für Familien sowie für aktive Rentner.
Charakter der Zentrumsbereich
* Kultur: Lebendiges Dorfzentrum mit regionalen Festen und kulturellen Veranstaltungen.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach St. Moritz und Umgebung.
* Dienstleistige: Nahversorgung ist gegeben, Post, Restaurants und Arztpraxen.
* Umwält: Familienfreundlich und einladend
Wohnige im Zentrumsbereich
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsbereich
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung St. Moritz
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die Berge und eine gute Anbindung an das spannende Freizeitangebot von St. Moritz.
Charakter der Richtung St. Moritz
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportenthusiasten.
* Verchehr: Gute Anbindung mit dem Auto und lokalen Bussen.
* Dienstleistige: In der Nähe von Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Skigebieten und Wanderwegen.
* Umwält: Ruhig, naturnah und exklusiv
Wohnige im Richtung St. Moritz
Hochwertige Chalets, moderne Wohnungen mit Terrasse.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung St. Moritz
* Kaufpreis: CHF 9000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Schönbiel
(Bild nur zur Illustration)
Ein charmantes Wohnviertel mit ländlichem Flair, ideal für Familien und Ruhesuchende, die viel Platz für ihre Kinder wünschen.
Charakter der Schönbiel
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Verchehr: Bushaltestelle in der Nähe, Auto empfohlen für weitere Strecken.
* Dienstleistige: Weniger Geschäfte, aber gute Erreichbarkeit der Dienstleistungen im Dorfzentrum.
* Umwält: Ländlich und entspannend
Wohnige im Schönbiel
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schönbiel
* Kaufpreis: CHF 6500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Einzellage
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige und abgeschiedene Lage fĂĽr Selbstversorger und Naturliebhaber, perfekt zum Entspannen und Erholen.
Charakter der Einzellage
* Kultur: Abgeschiedene Lebensweise mit viel Privatsphäre.
* Verchehr: Auto erforderlich, Bushaltestellen in der Nähe für gelegentliche Verbindungen.
* Dienstleistige: Begrenzte Geschäfte, ideale Erreichbarkeit der Freizeitangebote.
* Umwält: Idyllisch und ländlich
Wohnige im Einzellage
Frei stehende Chalets oder landwirtschaftliche Anwesen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Einzellage
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
WaldstĂĽck
(Bild nur zur Illustration)
Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet diese Wohnlage ein ruhiges Zuhause für Naturliebhaber und Familien mit aktiven Lebensstilen.
Charakter der WaldstĂĽck
* Kultur: Nah zur Natur, Förster und Naturfreunde sind hier zuhause.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, weniger öffentliche Verkehrsanbindungen.
* Dienstleistige: Wenige lokale Geschäfte, ideal für nachhaltiges Leben.
* Umwält: Naturnah und friedlich
Wohnige im WaldstĂĽck
Bauernhäuser, moderne Öko-Häuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der WaldstĂĽck
* Kaufpreis: CHF 7500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Dorfperiphery
(Bild nur zur Illustration)
An den Grenzen des Dorfes gelegen, bietet diese Gegend eine Kombination aus Dorfnähe und ländlichen Vorzügen, ideal für mittlere Einkommen.
Charakter der Dorfperiphery
* Kultur: Ruhiges Arbeiten und Wohnen mit Zugang zu Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verchehr: Einfache Anbindung an die Hauptstrasse, gelegentliche Busverbindungen.
* Dienstleistige: Einfache Einkaufsmöglichkeiten im nahen Dorfkern.
* Umwält: Gemütlich und freundlich
Wohnige im Dorfperiphery
Einfamilienhäuser, einige ältere Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dorfperiphery
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 19/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Serneus:
Die Zentrumsregion und Schönbiel ist sehr familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Einzellage und Waldstück gibt es viel Ruhe und Privatsphäre, ideal für Naturliebhaber.
Das Zentrumsgebiet bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Pendler.
Richtung St. Moritz hat Zugang zu Skigebieten und Wanderrouten, ideal für sportliche Aktivitäten.
Die Kaufpreise variieren zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Es gibt grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Post und Arztpraxen im Dorfzentrum.
Serneus hat gute Busverbindungen nach St. Moritz und in die umliegenden Gemeinden.
Ja, insbesondere im Zentrumsbereich und in Richtung St. Moritz gibt es neue Bauprojekte.
Das Wohngefühl ist von Gemeinschaft, Naturverbundenheit und einer hohen Lebensqualität geprägt.
Ja, es gibt eine Vielzahl von Immobilientypen, von familienfreundlichen Einfamilienhäusern bis zu exklusiven Chalets.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Serneus:
Serneus bietet eine ausgewogene Wohnumgebung für Familien, Ruhesuchende und aktive Einzelpersonen. Von naturnahen Lagen über zentrale Wohnmöglichkeiten bis hin zu exklusiven Chalets – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Die hohe Lebensqualität, die reichen Freizeitmöglichkeiten und die angenehme Nachbarschaft machen Serneus zu einem attraktiven Ort zum Leben. Die Wahl der Unterkunft hängt stark von den persönlichen Vorlieben ab, ob man die Ruhe der Natur sucht oder die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage schätzt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.