Vaz/Obervaz im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Vaz/Obervaz vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Vaz/Obervaz bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien und aktive Menschen.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit traditionellen Veranstaltungen und Festivals
* Verchehr: Gute Anbindung durch PostAuto und direkte Busverbindungen zu den Skigebieten
* Dienstleistige: Läden, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen
* Umwält: Lebendig, freundlich und familienorientiert
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 6500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Lenzerheide
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet spektakuläre Ausblicke auf die Bündner Berge und Zugang zu wunderschönen Wander- und Bikewegen. Perfekt für Naturliebhaber.
Charakter der Richtung Lenzerheide
* Kultur: Naturverbundenheit, Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren
* Verchehr: Gute Anbindung an die Lenzerheide über öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistige: Nahversorger und Gastronomie, Nähe zu Sportanlagen
* Umwält: Ruhig und entspannt, ideal für Erholungssuchende
Wohnige im Richtung Lenzerheide
Garçonnière, Ferienwohnungen, Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Lenzerheide
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Aussichtslage oberhalb des Dorfes
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlagen mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Tal. Ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Charakter der Aussichtslage oberhalb des Dorfes
* Kultur: Hochwertige Bauprojekte und luxuriöse Chalets
* Verchehr: Erreichbar ĂĽber gut ausgebaute Strassen, Nahverkehrsverbindungen vorhanden
* Dienstleistige: Infrastruktur in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Dorf
* Umwält: Exklusiv und ruhig, umgeben von Natur
Wohnige im Aussichtslage oberhalb des Dorfes
Luxuriöse Villen, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Aussichtslage oberhalb des Dorfes
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
ZĂĽrichertor
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Wohnquartier, ideal für Familien mit Kindern und Berufstätige, die die Annehmlichkeiten der Natur schätzen.
Charakter der ZĂĽrichertor
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft, Vereinsleben
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Orte
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im ZĂĽrichertor
Reihenhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der ZĂĽrichertor
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Schwarzsee
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend, die in der Nähe des Schwarzsees liegt, ideal für Natur- und Tierliebhaber.
Charakter der Schwarzsee
* Kultur: Erholung in der Natur, ruhige Freizeitgestaltung
* Verchehr: Zufahrten zu Wander-/Radwegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistige: Einkäufe in der Nähe, Gastronomie und angelagerte Dienstleistungen
* Umwält: Idyllisch, ruhig, naturverbunden
Wohnige im Schwarzsee
Chalets, moderne Ferienwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schwarzsee
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Richtung Tiefencastel
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnmöglichkeiten in einer ländlichen Umgebung mit direktem Zugang zu mehreren Freizeitmöglichkeiten.
Charakter der Richtung Tiefencastel
* Kultur: Traditionelles Leben, kleine Gemeinschaft
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, Auto empfohlen
* Dienstleistige: Einzelhandel und Grundversorger in der Nähe
* Umwält: Ruhig und ländlich, gemeinschaftlich orientiert
Wohnige im Richtung Tiefencastel
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Tiefencastel
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Vaz/Obervaz:
Das Zürcher Tor bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.
Richtungen Lenzerheide und Schwarzsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Die Aussichtslage oberhalb des Dorfes sowie die Region Schwarzsee bieten eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
Die Wohnlagen Richtung Tiefencastel bieten vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Die Aussichtslage oberhalb des Dorfes bietet traumhafte Ausblicke auf die BĂĽndner Bergwelt.
In zentrumsnahen Lagen sowie in den exklusiven Wohngebieten entstehen regelmäßig neue Immobilien.
Die Gemeinde ist gut an das Netz der PostAuto-Busse angebunden, die verschiedene Destinationen in der Region bedienen.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in familienfreundlichen Quartieren gut verfügbar.
Vaz/Obervaz hat einen charmanten ländlichen Charakter, verbunden mit einer modernen Infrastruktur und guten Anbindungen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Vaz/Obervaz:
Vaz/Obervaz bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der zentralen Lage über die naturnahe Wohngegend Richtung Lenzerheide bis hin zur ruhigen Aussichtslage ist für jeden Bedarf etwas dabei. Mit einer hochwertigen Lebensqualität, attraktiven Preisen und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist Vaz/Obervaz eine interessante Wahl für Immobilienkäufe oder -mieten in Graubünden. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt jedoch von den individuellen Bedürfnissen ab – seien es frische Bergluft, Nahversorgung oder familienfreundliche Anlagen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.