Boulens im Kanton Waadt vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Boulens vorgestellt, die auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Boulens bietet eine gute Anbindung an örtliche Dienstleistungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lebendige Gemeinschaft mit regionalen Veranstaltungen und Märkten.
* Verchehr: Busverbindungen und Nähe zur Autobahn A1.
* Dienstleistige: Kleinere Läden, Cafés, Post, Schulen in fußläufiger Entfernung.
* Umwält: Belebte und freundliche Nachbarschaft.
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Châtonnaye
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur und Wanderwegen, ideal fĂĽr naturnahe Lebensstile.
Charakter der Richtung Châtonnaye
* Kultur: Starkes GemeinschaftsgefĂĽhl, Veranstaltungen im Freien.
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Auto empfohlen.
* Dienstleistige: Einfache Nähe zu landwirtschaftlichen Produkten, Naturerlebnissen.
* Umwält: Ruhig und naturnah.
Wohnige im Richtung Châtonnaye
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Gärten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Châtonnaye
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Pendler durch die Nähe zum Bahnhof. Beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Aktives Lebensumfeld, nahegelegene Parks fĂĽr Freizeitalternativen.
* Verchehr: Bahnhof Boulens mit guten Verbindungen nach Lausanne und Fribourg.
* Dienstleistige: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Fußnähe.
* Umwält: Dynamisch und praktisch.
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Ă–stliche Hanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohngegend mit Panoramablick. Ideal für Ruhesuchende, die das Leben in der Natur schätzen.
Charakter der Ă–stliche Hanglage
* Kultur: Hoher Lebensstandard, Fokus auf Privatsphäre und Exklusivität.
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt; Auto empfohlen.
* Dienstleistige: Nah an Naturgebieten, ruhigen Wanderwegen.
* Umwält: Exklusiv und ruhig.
Wohnige im Ă–stliche Hanglage
Villen, große Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ă–stliche Hanglage
* Kaufpreis: CHF 9500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 32/m²
Nördliches Wohnquartier
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier, das durch Grünflächen und Spielplätze geprägt ist. Sehr beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Nördliches Wohnquartier
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit Spiel- und Sportmöglichkeiten.
* Verchehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radwege.
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnige im Nördliches Wohnquartier
Reihenhäuser, günstige Mietwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nördliches Wohnquartier
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
SĂĽdwestliche Randlage
(Bild nur zur Illustration)
GĂĽnstige Wohngegend am Rand der Gemeinde mit Entwicklungspotential. Ideal fĂĽr Investoren.
Charakter der SĂĽdwestliche Randlage
* Kultur: Pragmatisches Wohnen, mit wachsender Gemeinschaft.
* Verchehr: Einfache Straßenanbindung, begrenzte öffentliche Verkehrsmöglichkeiten.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, jedoch weniger Infrastruktur.
* Umwält: Unkompliziert und funktional.
Wohnige im SĂĽdwestliche Randlage
Ältere Wohnhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdwestliche Randlage
* Kaufpreis: CHF 5500 – 7500/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 19/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Boulens:
Das nördliche Wohnquartier und die Zentrumsnähe bieten viele familienfreundliche Einrichtungen.
Die östliche Hanglage bietet eine ruhige Umgebung mit herrlichem Ausblick.
Das Bahnhofsquartier bietet direktes Zugangebot nach Lausanne und Fribourg.
Die sĂĽdwestliche Randlage bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnangebote.
Die östliche Hanglage hat die besten Aussichten über die Region.
In der Zentrumsnähe und in den nördlichen Wohnlagen entstehen regelmäßig neue Gebäude.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lausanne in ca. 30 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Gemeinschaftszentren sind gut erreichbar.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen CHF 5500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Boulens hat einen klar ländlichen Charakter, aber mit einer wachsenden modernen Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Boulens:
Boulens bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Von der naturnahen östlichen Hanglage über das familienfreundliche nördliche Wohnquartier bis zum verkehrsgünstigen Bahnhofsbereich hat jede Wohnlage ihren eigenen Reiz. Mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Preisen ist Boulens eine interessante Wahl für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte von den individuellen Bedürfnissen abhängen, ob es um Ruhe, Nähe zu Verkehrsanbindungen oder kinderfreundliche Umgebungen geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.