Kleingurmels, eine kleine Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet eine idyllische Wohnumgebung umgeben von Natur und ländlichem Charme. Mit einer starken Gemeinschaft, guten Schulen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Freiburg ist Kleingurmels ein attraktiver Ort für Familien, Ruhesuchende und Pendler. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohnlagen in Kleingurmels, deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleingurmels
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Kleingurmels bietet eine gute Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Charakter der Zentrum Kleingurmels
* Kultur: Gesellige Gemeinde, regionale Feste, lokale Gastronomie
* Verchehr: Bushaltestellen im Zentrum, gute Anbindung an die Hauptstrassen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindehaus, Grundschule
* Umwält: Lebendig und kommunal
Wohnige im Zentrum Kleingurmels
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Kleingurmels
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
HĂĽgelgebiet Nord
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage auf den Hügeln mit viel Grünfläche. Besonders geschätzt von Naturliebhabern.
Charakter der HĂĽgelgebiet Nord
* Kultur: Naturverbundenheit, ländlicher Lebensstil
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖV in der Nähe
* Dienstleistige: Nahversorgung im Dorf, Zugang zu Wanderwegen
* Umwält: Idyllisch und entspannend
Wohnige im HĂĽgelgebiet Nord
Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der HĂĽgelgebiet Nord
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
SĂĽdhang von Kleingurmels
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Eine bevorzugte Wahl fĂĽr Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Charakter der SĂĽdhang von Kleingurmels
* Kultur: Privatsphäre, ruhiges Wohnumfeld
* Verchehr: Gute Anbindung an Autobahnen, ÖV in der Nähe
* Dienstleistige: Nah an Freizeitmöglichkeiten, schönen Wanderwegen
* Umwält: Ruhig und luxuriös
Wohnige im SĂĽdhang von Kleingurmels
Moderne Villen, GrundstĂĽcke fĂĽr Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang von Kleingurmels
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Lage Richtung Freiburg
(Bild nur zur Illustration)
Praktische Wohnlage mit direkter Verbindung zur Stadt Freiburg. Ideal fĂĽr Pendler und Stadtliebhaber.
Charakter der Lage Richtung Freiburg
* Kultur: Urbanes Leben, Kulturferienden
* Verchehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn nach Freiburg
* Dienstleistige: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwält: Dynamisch und modern
Wohnige im Lage Richtung Freiburg
Neubauten, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Lage Richtung Freiburg
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Gewerbezone West
(Bild nur zur Illustration)
Praktische Wohnlage am Rand der Gewerbezone mit Zugang zu Dienstleistungen. PreisgĂĽnstige Optionen fĂĽr junge Familien oder Singles.
Charakter der Gewerbezone West
* Kultur: Einfaches Wohnen, funktional
* Verchehr: Gute Anbindung an Verkehrsnähe, Parkplätze vorhanden
* Dienstleistige: Einkaufszentren, Gastronomie in der Nähe
* Umwält: Praktisch und unkompliziert
Wohnige im Gewerbezone West
Mietwohnungen, preiswerte Altbauwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbezone West
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Wohngebiet im Osten
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier mit Grünflächen und Spielplätzen. Sehr beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Wohngebiet im Osten
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Busanbindung an das Zentrum, nahe Wander- und Radwege
* Dienstleistige: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Wohngebiet im Osten
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Wohngebiet im Osten
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Kleingurmels:
Das Wohngebiet im Osten und das Zentrum von Kleingurmels sind besonders geeignet fĂĽr Familien mit Kindern.
Das Hügelgebiet Nord und der Südhang bieten viel Ruhe und die Nähe zur Natur.
Die Lage Richtung Freiburg bietet eine direkte Anbindung fĂĽr Pendler nach Freiburg.
Die Gewerbezone West bietet vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Der SĂĽdhang von Kleingurmels ist sehr begehrt fĂĽr seine herrliche Aussicht auf die Berge.
In der Lage Richtung Freiburg und am Südhang entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte und Wohnungen.
Kleingurmels hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit von Freiburg ermöglicht.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Nähe, die für Familien von Bedeutung sind.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Kleingurmels hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit einer modernen Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Kleingurmels:
Kleingurmels bietet eine ausgewogene Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Anbindung. Ob im Zentrum mit seinen Dienstleistungen, in ruhigen Wohnlagen in den Hügeln oder in der Nähe von Freiburg – jede Wohnlage hat ihre eigenen Vorzüge. Aufgrund der hohen Lebensqualität, der vielfältigen Immobilienangebote und einer attraktiven Preisgestaltung ist Kleingurmels ein erstklassiger Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde. Die Wahl der Wohngegend sollte auf individuellen Bedürfnissen basieren – sei es Ruhe, Zugang zu Dienstleistungen oder ein familienfreundliches Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.